买房的“黄金分割点”法则

    黄金分割点在未发现之前，在客观世界中就存在，只是当人们揭示了这一奥秘之后，才对它有了明确的认识。就居住养生角度而言，相对于市中心黄金地段的嘈杂，黄金分割点上的房子兼顾环境与配套，更加适合居住。
 

　　选对好楼盘 多活十来年

　　《黄帝内经》在谈到人的寿命与环境的密切关系时，曾明确指出：“高者其气寿，下者其气夭。”高，是指空气清新、气候寒冷的高山地区。下，是指平原地区。因为“高者气寒”，植物生长缓慢，生长期长，寿命也就长。而“下者气热”，植物生长较快，寿命就相应短促，这可以从马晒人与爱斯基摩人的对照中得到印证。爱斯基摩人生活在世界最寒冷的地区，长年奔波在冰川雪地，饮食以肉为主，但他们的血脂却不高，年过50岁还具有青春期的面容和活力。而生活在非洲的马晒族人，虽然其生活方式及饮食结构与爱斯基摩人很相似，但是他们的平均寿命却很短。

　　现代研究认为，海拔1500～2000米之间的山区，是长寿的地理环境。当然，由于工作需要或者家庭原因，都市人不能对自己的居住环境随心所欲，但应尽量选择一个空气新鲜、阳光充足、水源清洁、风景秀丽的自然环境。

　　济南地势南高北低，一直以来人们都有住南不住北的置业心理，且南部山脉连绵，植被覆盖率高，空气清新，水质清澈，受到广大购房者的青睐，济南南部也成为高档宜居楼盘的集中区域。

　　依山而居，清新的空气，茂密的植被以及闲暇时光在山群中悠然的攀爬让许多居住在这样优越环境中的居者身心盎然。加之目前越来越被认可的绿色健康生活的提倡，这样健康安逸的生活环境俨然已为上选。

　　虽然济南是个不缺山的城市，但是坐落于山脚下、山坡上的风景楼盘数量并不是很多。其中，由中海地产投资20亿美元精心雕琢的九曲片区尤为引人关注。按照规划，该片区将在利用现有自然环境的基础上，全面保护和提升该地区的生态环境和景观品质，将开发建设、景观建设和可持续发展有机结合，创造富有个性魅力、生态宜居的居住环境。项目充分利用坡地高低起伏的特征依山筑房，站在高处向远处眺望，连绵起伏的山峦，气象开阔，都市风景尽收眼底。

　　市中心宜业宜商不宜居

　　城市中心一度是人们追求的理想居住地。然而随着城市的发展，人口增多、交通拥挤、汽车尾气、各种噪音等环境污染让市中心慢慢变得不再适合居住，于是人们开始“逃离”市区的喧嚣。

　　美国地理学家波恩在1976年提出“逆城市化”这个概念。美国“逆城市化”的时候，第一步，富人先搬出去，因为他们很有能力，有钱，可以把自己照顾得很好。他们搬出去之后，附近的一些基础设施就建起来了。第二步，中产阶级搬出去，因为富人搬出去之后，相关配套设施也慢慢出来了。

　　更多配套设施出来了后，一些工厂也搬出去了，到最后形成一个具有多项功能的小城镇。这小城镇交通不拥挤，环境优雅，治安良好，工厂、公司又都在附近，慢慢就成为一个相对独立的、依附于大城市的小城镇，这就是一个富裕社会发展到最后的必然结果。

　　进入二十一世纪，在城市化的同时，我国的一些中心城市，“逆城市化”的趋势也开始愈加明显，越来越多的城里人开始向往着去郊区生活、居住。据北京的一项最新调查显示，在被调查的人中，有54.5%的人近期有意到郊区投资，70%的人有意到郊区购买第二居所。在上海，越来越多的年轻白领人士，希望能远离市区的吵闹。