精装房验收一点通

　　开发商报告看仔细

　　入住之后，业主如果搬进家具、窗帘等，可能会增加室内污染，改变空气质量，这样后期与开发商发生纠纷，就很难判定责任了。所以，业主要在入住前做好空气质量验收工作。一般来说，在购房时，开发商会提供给业主一个室内环境的检测报告。但是需要注意的是，这份报告实际是房屋盖好后，没装修前的毛坯房检测报告，而且是一份抽检报告。宋广生指出，由于房屋工程是人工完成，不像工厂的流水线产品，所以抽检的个别房屋空气质量结果，不能代表所有房屋的实际情况。此外，住房的朝向、户型、通风条件等不同，都会影响到室内空气质量，所以这份报告并不足以作为精装房空气质量合格的依据。对于精装房业主来说，需要向开发商索取装修完之后所做的空气质量检测报告，而且不能是抽检的，必须是针对自家房屋专门所做的报告。
选择机构注意认证

　　专家提醒，特别需要注意的是，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。

　　如果业主对开发商的检测报告不认可，对空气质量有怀疑，可以聘请专业的室内环境检测机构检测。目前，室内环境检测领域比较混乱，一些检测机构主打低价牌拉拢顾客。专家提醒，机构提供的检测报告可信度可能不高，应多加注意。业主可以到北京市质监局的网站上去查询检测机构的资质。

　　此外，若业主仅仅是想了解下室内环境的状况，可以自行聘请检测机构，但要是与开发商发生纠纷，就必须要选择双方都认可的检测机构，如果是已经走到了司法程序，那就必须聘请法院认可的检测机构。
 

　　专家团：

　　您好！我刚相中了一套房子，小三室的。但发现有一点不好，入户门正对着卫生间的门，过道还很窄，请问怎么设置玄关会比较好？请专家帮忙设计。

　　读者李先生

　　玄关设置有妙招

　　东易日盛设计师马冉认为，入户门对着卫生间的门这种格局确实不太好。虽然是小三室的房型，从结构上来讲不能改变太多，但可以采用将卫生间墙面和门做整体处理的方法来进行弥补。比如，将卫生间的部分墙面敲掉，把整面墙设计成彩绘玻璃的形式，卫生间的门就可隐身其中。如果您不想弄那么大动静，可设置玄关背景墙的方式，如此一来，从外面看就是一堵漂亮的墙，十分美观，而且丝毫不影响卫生间内部的使用功能。另外，手绘处理或贴壁纸也是比较简单易行的处理手法。

　　至于过道很窄，马冉表示只要灯光打足，尽量让过道里不要有阴影，两边墙面色彩明快即可以弥补。色彩明快也不是说不能使用暗色调，只要主题色调明快、搭配合宜，也是可以的，例如苹果绿搭配深灰就是一个不错的选择。(记者 程建兰 实习生 牟文静)