购房小知识：收房时业主应交哪些费用

　　费用去向：物业公司

　　律师提醒：山西晋源律师事务所的霍永红律师称，业主未收房前已产生的物业管理费、公摊电费、采暖费等，主要看收房前房屋的产权属于谁。有些小区的物业公司非开发商子公司，双方有特殊接管协议，这笔已产生的费用需要物业公司和开发商共同协商分摊，但不能由业主承担。
    3、车库及停车费用

　　收费标准：《太原市车辆停放服务收费标准(暂行)》中规定，住宅区域的停车场(位)车辆停放服务收费实行政府指导价。分为露天、露天智能化、非露天、非露天智能化停放，小型车的基准价分别为每月30元、40元、70元、180元；大型车的基准价分别为每月60元、80元、100元、200元，浮动幅度为上下20%。

　　费用去向：停车管理费交给物业公司，车位购置费交给了开发商。

　　律师提醒：车库及停车位如已卖给业主，物业公司只能收取管理费用；如作为小区业主共有财产，出租租金应为全体业主的共同收益；车库及停车位如由开发公司保留或出售，进行经营性管理，所得收益归产权人。(记者 戎紫冰)