2011年2季度平顶山市房地产市场监测分析报告

    2011年2季度，平顶山市城区商品房上市面积14.63万平方米，上市量同比减少58.2%，环比减少49.5%；月末累计可售面积70.47万平方米,同比增长70.9%，环比减少12.5%。其中：商品住房上市面积13.03万平方米，同比减少57.4%，环比减少52.6%；月末累计可售面积59.90万平方米，同比增长79.1%，环比减少14.8%。

    2季度，城区商品房销售面积26.22万平方米，成交量同比增长91.5%，环比增长99.3%；销售金额8.54亿元，成交额同比增长69.9%，环比增长89.7%；销售均价3255元/平方米，同比下降13.0%，环比下降4.8%。其中：商品住房销售2041套，同比增长1.22倍，环比增长85.0%；销售面积24.86万平方米，同比增长1.13倍，环比增长1.09倍；销售金额7.69亿元，同比增长83.4%，环比增长1.08倍；销售均价3095元/平方米，同比上涨0.2%，环比下降0.5%。

　2季度，城区商品住房销售套型主要集中在120～144平方米、90～120平方米等套型上，分别销售825套、700套，占本月商品住房总销售量的40%、34%；大套型144平方米以上销售237套，占12%；60～90平方米成交253套，占13%；小套型60平方米以下成交26套，占1%；占比最少。

    城区商品住房销售价位集中在2500～3000元/平方米、3000～4000元/平方米等价位上，分别销售951套、749套，占本月商品住房总销售量的46%、37%；1500～2500元/平方米销售176套，占9%，高价位4000元/平方米以上销售122套，占6%；低价位1500元/平方米以下销售43套，占2%。

　2季度，城区二手房成交面积8.91万平方米，同比减少4.0%，环比增长24.0%；成交金额1.81亿元，同比增长15.6%，环比增长11.1%。其中：二手住房成交1081套，同比增长1.6%，环比增长37.4%；成交面积8.87万平方米，同比减少1.5%，环比增长28.4%；成交金额1.79亿元，同比增长27.5%，环比增长18.9%。