平顶山市2009年3季度房地产市场分析报告

　　3季度，主城区商品房上市面积9.86万平方米，上市量比上季度增长2.28倍；季度末累计可售面积36.77万平方米，供应量比上季度末减少20%。其中：商品住房上市面积6.16万平方米，上市量比上季度增长3.55倍；季度末累计可售面积30.56万平方米，供应量比上季度末减少27.8%。

　　3季度，主城区商品房销售面积19.09万平方米，销售量比上季度增长1.07倍；销售金额5.48亿元，销售额比上季度增长54.7%；销售均价2869元/平方米，销售价比上季度下降25.2%。其中：商品住房销售1602套，比上季度增长1.28倍；销售面积17.94万平方米，销售量比上季度增长1.23倍；销售金额4.44亿元，销售额比上季度增长94.9%；销售均价2476元/平方米，销售价比上季度下降12.8%。

　　3季度，主城区商品住房销售套型主要集中在90～120平方米和120～144平方米等较大套型上，分别销售565套和411套，占本季度商品住房总销售量的34%和26%。商品住房销售价位集中在3000～4000元/平方米和2500～3000元/平方米等较高价位上，分别销售498套和478套，占本季度商品住房总销售量的31%和30%。

　　3季度，主城区二手房成交面积10.5万平方米，成交量比上季度增长29%；成交金额2.16亿元，成交额比上季度增长49.7%；成交均价2059元/平方米，成交价比上季度增长16%。其中：二手住房成交1108套，比上季度增长19%；成交面积9.55万平方米，成交量比上季度增长22.2%；成交金额1.81亿元，成交额比上季度增长38.5%；成交均价1896元/平方米，成交价比上季度上涨13.3%。