5大教训助你买对房

    专家点评：入户花园风起源于上世纪90年代末期的深圳、广州等沿海城市，此后逐渐吹入内地，2004年开始在郑州楼市风靡。然而，当前多是90平方米以下的中小户型，这样的户型并不适合做入户花园，同时入户花园太浪费面积。这种户型在功能上存在着误导消费者的嫌疑，提醒购房者慎买带有入户花园的房子。

    教训5　“承诺”误区▲▲▲不要轻信售楼员的口头承诺

    2007年，郑女士出于办公需要，购买了一处写字楼物业。签订合同之前，售楼员承诺将郑女士所购买的两间房之间的墙体免费打掉，虽然当时郑女士也要求将这一承诺作为补充条款写进购房合同，但售楼员以种种理由搪塞，并向郑女士保证一定会做到。郑女士因为想赶快订房，只好勉强答应。但交房之后，开发商并没有履行约定。而售楼员也矢口否认曾经的承诺。

    专家点评：不要轻信售楼员的口头承诺，一定要注意合同条款中的内容是否与开发商的承诺内容相符。如果可以，尽量将彼此约定好的条款补充到购房合同中。