透视新政下的房地产市场（二）

　　进程　新兴产业带动大国经济进入新周期

　　“绑架论”认为，房地产影响上下游60多个产业，房地产下行必然影响整个经济。对此，世界知名评级机构穆迪公司产业分析师法尔克对记者表示，“一方面，从我们的观察，中国房地产的调整将是结构上的调整，因为有更多保障性住房的计划，这个行业投资和消费的总量将不会减少，甚至会增加，所以不会影响房地产上下游行业；另一方面，房地产上下游虽然关联到钢铁、水泥等行业，但这些关联行业的供需关系并不惟一依赖房地产，中国的铁路建设、城市化建设都将让这些行业得到很好的发展。”
　　数据显示，今年以来，其他类型的投资将填补房地产投资可能出现的下滑。受企业盈利预期向好等因素影响，制造业投资开始提速，一季度增长了25.8%。出口好转也会刺激相关出口产业的投资，通信与电子设备行业投资增速已从1至2月的21%提高到一季度的34.9%，比去年底高出28.2个百分点。
　　亚洲开发银行的一位专家对记者表示，“危机之后，有一个方向越来越清楚，世界经济和中国经济要持续发展，决不能等待房地产等传统产业再来一个高潮，必须要让新科技带动新的产业，形成一个新的产业和经济周期。”
　　有关专家表示，在现有的经济模式中，还没有一种模式的成功是靠房地产撬动的。相反，在房价到达疯狂之巅，往往意味着某种模式的失败，如上世纪90年代的日本和次贷危机之前的美国。房地产不具备引领经济整体向上的创新能力。
　　“在后危机时期，比较其他主要国家的做法，从长远着眼，需要利用科学技术逐步解决产能过剩，实现传统产业的技术创新，新技术的革命，解决中国经济发展模式转型。”国家发改委宏观研究院的有关学者表示。
　　在后危机时期，一个大思路也正在凸显，即以科学技术的功能应对金融危机，推动危机后经济持续稳定发展。在前期财政主要投向基础设施和社会保障的基础上，现在需要有一个财政上的投资转向，也就是技术创新的投入和推动。其一，国家将加快实施与扩内需、保增长关系密切的16个重大专项。这16个重大专项已积累多年，需要加快形成中间产品的研发设计。其二，积极推广一批重大科技成果，支撑重点产业振兴。如为支持钢铁产业振兴，国家正在形成钢铁可循环流程，节能环保流程，后危机时期将大规模推行。
　　“在中央政府的推动下，国内新能源、新材料、节能环保等六大战略性新兴产业正在形成新的动能，推动中国经济进入一个新的产业和经济周期。”国家发改委宏观研究院有关专家表示。