购买二手房：查看房屋质量有讲究

  除了新房，二手房市场目前也很火。但由于二手房市场目前仍存在一些不规范现象，消费者买房时一定要细心查看房屋质量，尽量规避风险。

    许多消费者买二手房，都通过中介公司办理相关的业务。这时一定要向对方问清楚相关的服务费用。通常来说，对方提出的全包价包括买
    房所要承担的全部房款、契税、印花税以及中介代理费，消费者应问清每项费用然后逐一衡量。

    同买新房时要选择可靠的房地产开发商一样，买二手房也要尽量选择信誉好的中介公司。

    消费者在看房时可以仔细检查房屋的水、电、气等设施是否完好，因为不少二手房都是在交房后出现漏水、漏电等问题的。另外对房屋内简单的新装修也要留个心眼，有的新装修是房主为了掩盖房屋的质量缺陷，如墙壁上的裂缝、天花板的渗水痕迹等，后来特意加上去的。

    值得引起注意的是，二手房交易中的悔约纠纷近年来也呈增加趋势。随着房价的上涨，有的卖方后悔自己房子当初卖便宜了，想加价甚至悔约。有的上门吵闹、有的诉至法院要求解约。从买方的角度讲，办理产权过户手续的时间越长风险越大，买方对此应有明确认识。因此，买二手房时一定要注意完善法律手续，必要时可咨询律师。