二手别墅交易同比涨一成 200万以下需求最大

　　有关专家预测，由于2006我国出台政策，明令限制别墅用地，今后别墅项目的投放量必将会大幅度减少，其投资价值将得到提升。

　　“200万元以下” 市场需求量最大

　　记者今天上午从信一天、链家等多家房产中介机构了解到，2006年二手别墅交易，三季度和二季度相比，四季度和三季度相比，增幅均在10%左右。

　　进入2007年1月，二手别墅成交量比2006年12月同期增长了约一成。从近几个月需求量的持续上涨来看，预计其成交量还将进一步提升。而去年本市二手房总交易量为7.6万套。

　　而从统计数据看，目前需求单套总价在200万元以下的经济型别墅的人群较多，已经占到购买二手别墅总量的六成；总价在400万元之内的二手别墅占到总别墅房源挂牌量的八成以上。

　　东部温榆河板块 发展状况最成熟

　　北京早期的别墅主要集中于机场路沿线、温榆河板块、西山板块以及亚奥以北几大板块。其中机场路沿线、温榆河板块的别墅发展相对已经比较成熟，后期供应较少。

　　特别是温榆河地区拥有得天独厚的自然资源，便利的交通网络，经过十几年的发展，已经形成了中央别墅区的核心区位，各国使馆、驻外商社、外资企业人员均选择在这一带居住。