不同置业人群提前做规划 买房各有“战术”

提前做规划，不买后悔房

政策推动，楼市回暖，你又开始萌发了买房的想法吗?但是你知不知道，在不同的发展阶段，人对住房的需求也不尽相同。如果买房前缺乏整体规划，很可能出现住房空间不够用、离上班地点远、周边环境及配套设施欠缺、接送小孩上学不方便、房屋升值空间不大等窘况。尤其是一些处于人生“特殊阶段”的人群，如单身、添丁、养老等，不同人群对房子有不同的需求，但科学理性地购房置业是大家共同的目标。

近日，记者采访了相关业内人士，为这些特殊群定制了一套具体的购房“战术”。

单身人群 买房要长远打算

市民吴思雨在市区一家广告公司工作，大学毕业已两年，虽不像刚毕业时的经济压力那么大，但要在雅安安家，买房是无法逃避的话题。

工作两年来，吴思雨并没有积攒多少积蓄，买房付首付还是要靠家里支持，自己以后的工资还需还房贷，所以，购房对她来说是十分慎重的事。

吴思雨有自己的考虑：马上结婚，然后再有小孩，太小的房子肯定不合适，但在中心城区买大一点的房子，自己的预算又不够。

再三斟酌，她决定退而求其次，买一套目前距离市区稍远一点，但将来发展前景比较好的区域的房屋。在吴思雨看来，随着城市规划逐渐向新城区倾斜，几年后，那里将成为一个新的城市中心。

今年6月，吴思雨觉得机会到了，便来到姚桥新区各大楼盘了解情况。

>>>专家建议

市区某房产机构首席市场分析师李宏表示，区位、交通、物业是单身购房者选房的关键。

单身人士正处于创业阶段，每天早出晚归，所以在选择楼盘时最好是地段比较成熟，距离工作单位在20分钟车程以内的区域，这样每天不会把过多的时间浪费在路上。

即使是为婚房做准备，最好也不要企图一步到位购买大户型，与其买大房子，把钱浪费在空闲的面积上，还不如把这笔钱去做其他投资或是存进银行以备不时之需。

对一些资金实力较强，但没有过多时间去打理投资产品的单身人士，投资房产是比较省力的选择。这也是目前一些地段较好、总价相对较低的小户型产品很受投资者喜欢的原因。