支招：淡季购房 需相时而动

    相关数据显示，上半年西安土地市场成交量同环比上涨明显，商品房市场呈现供需两旺态势。对于上半年的西安楼市来说，销售虽谈不上火爆，但一些特色鲜明的项目还是在这个传统的淡季里用业绩让自己在市场上熠熠生辉，铸成了西安楼市一道亮丽的风景线。由此不难看出，消费者购房也需相时而动。

    淡季楼市“热销”依旧

    大家都知道，传统淡季市场都是“不温不火”，许多购房者都会在这期间选择观望，有的是观望市场发展趋势、有的则是随大流，别人不买我也不买。导致“传统淡季”真的就“淡”了。但在这期间，也有个别楼盘展示出了自己的魅力，成为淡季楼市中一道璀璨的明珠，照耀着所谓的淡季楼市。

    近日记者踩盘发现，有一家楼盘“淡季”中，营销中心依旧“火爆”。位于高新区太白南路与丈八东路十字东南侧的晶城秀府项目，6月4日新品“微别墅LOFT”开盘，首批公开发售的近120套房源1小时内全部被抢一空！由于许多购房者还没选到房子，晶城秀府应市，将第二批次“微别墅LOFT”产品推向市场；7月27日，二批次发售93套房源竟然热销70套，与上次不同的是，二批次房源都为精装修，价格在11700元/㎡—12700元/㎡。

    市民王先生表示，他是改善型置业者，对于晶城秀府项目一直都很关注，上次来选房结果没有合适的，非常遗憾。二批次认筹的时候登记的比较早，一定要选上适合自己的房子，非常庆幸已经满意地找到了自己想要的房源。王先生之所以喜欢精装修房，是因为平时他工作比较忙，没有时间也没有精力去装修房子，而选择此项目一方面是因为户型好，另一方面因为它是精装房，可以省去很多时间和精力。

    看准时机尽快出手

    无论房价是涨是跌，从某种意义上说，刚需置业者丝毫不会受到市场影响，他们对房子的需求迫在眉睫，所以看准时机就别再犹豫。

    班女士告诉记者，年初她看上了华远·君城的房子，当时觉得6700元/㎡有点贵，想等等便宜点再买，结果房价竟然涨到了7500元/㎡左右，这让她非常后悔，直怪自己没选好时机，错过了最佳购房时机。

    张先生说，他2011年4月买了中建·群星汇的房子，6500元/㎡，那时候觉得南郊的房子都贵，但因为要结婚，所以不得已买了一套78㎡两居室户型，但前一阵子听说朋友去年12月有人在群星汇以7500元/㎡的价格买了一套和他一模一样户型。前天去售楼部，置业顾问说，两室房子所剩不多，3号楼1单元面积78㎡的房子，目前均价已涨至8000元/㎡。他一听吓了一大跳，这意味着他买的房子每平米竟然涨了1500元。

    现在看来，张先生当时的选择非常正确，所以如果您看好了房源，不妨赶快出手，别错过置业机会，以免后悔。

    刚改人群更看重品质

    刚改是目前市场上的另一主力军，他们需要的是环境舒适、配套齐全的房子，至于价位并不是特别介意。

    宋女士说：“我是典型的改善型置业者，近期打算在买一套靠近市中心的房子，平日生活个人很喜欢城市的繁华、喧闹，上班之余可以近距离享受闹市带来的繁华，可以时时刻刻看到市中心美丽的夜景，目前正在寻找合适额房子。”

    殷先生表示，作为改善型人群，他看中的是小区内部的绿化环境，他和老伴今年已经近70岁了，想找一处环境好、有助于健康的房源。听儿子说曲江那边有项目叫大华·曲江公园世家，小区内有占地面积80余亩的专属私家坡地公园，公园借助原始地貌，利用自然落差营造坡地景观，密林、草地、水系、溪流的完美结合，打造出自然生态的田园风光。所以，他们近期想去看看，如果合适就会出手。

    记者 支佳昕