律师建议选择正规中介公司，细化合同条款，做到维权有据     时下，不少人因工作和生活等原因而选择租房居住，应运而生的房屋中介成为求租人最便捷的租房渠道之一，为规避房屋及室内设施损坏等风险，中介公司向租户收取不同额度的押金，在租户交纳房屋租金时一并支付。     近日，本报接到多人反映，他们通过房屋中介租住的房屋到期后，中介公司未按合同约定退还押金，而是以种种理由克扣预付的押金，租...

      时下，不少人因工作和生活等原因而选择租房居住，应运而生的房屋中介成为求租人最便捷的租房渠道之一，为规避房屋及室内设施损坏等风险，中介公司向租户收取不同额度的押金，在租户交纳房屋租金时一并支付。 　　近日，本报接到多人反映，他们通过房屋中介租住的房屋到期后，中介公司未按合同约定退还押金，而是以种种理由克扣预付的押金，租户在讨要押金的过程中也因遇到不少难点，而维权未果。 　　就此，记者寻访多名...

    面对繁杂多变的市场前景以及眼花缭乱的宣传楼书，如何买到称心如意的住房一直是纠结消费者的头等大事。特别是限购令出台后，消费者手里仅有的购房权就变得更为重要，本报特别整理出五大购房细节，希望能在消费者购房时提供一些参考。 　　选择有资质的开发企业 　　新疆房地产市场发展还处于初级阶段，市场前景广阔，开发企业良莠不齐，一些小的房产开发商为了追逐利润，在没有取得五证(包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规...

    第一次买房，很多人搞不清条款，房屋中介让交的“金”很多，而它们有些可退，有些不能退，有些甚至不合法。申请银行贷款，有些费用需要交，有些则是“霸王条款”！定金、订金、认筹金、意向金，有何区别？抵押登记费要不要交？     为啥申请房贷被拒 五类人竟连房奴都做不成     1定金     又称保证金，在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金的款项是退还不了的。定...

　晨报讯 90平方米房、动拆迁以及特色婚房……岁末，房产中介联手银行根据不同地段不同类型推出的“特价房”正越来越受到购房者的青睐。记者昨天从上海美联物业获悉，其与工行联手在全市11个中心区域推出这样的“特价房”。 　　特价房源由上海美联各区域门店选送，由于或减免了部分营业税及个税，或业主愿意低价急抛等原因，此次推出的百余套特价房源单价较市场价便宜500-1000元不等，且买家多为改善居住和动迁购房。同时，“特价房”开出的优惠条件...

    水：因木质的天然特性，遇水、受潮时会膨胀。      光：木质地板因其木材本身的性质，不能长期暴露在阳光或紫外线在，必要时使用窗帘等遮阳之物遮蔽。     家具重物：家具、餐桌、椅移动或使用滚轮的椅子时，易造成地板刮伤。应轻拿轻放并在家具、桌、椅脚上加软垫保护，以延长地板的使用寿命。     高温物品：尽量避免将暖炉或其他供暖电器直接放置在地板上。  ...

　　2013年已经进入最后十几天了，2014年春节马上就要到来，忙碌了一年的年轻人们终于要将生活重心转移到装修房子上面。木门商家为了迎接消费者的到来，纷纷做好了万全的准备。但有消费者纳闷儿，究竟如何在这个时候去卖场选购一扇新的好木门呢？有业内人士提醒消费者，如果家里有需要买新的门，可以乘这段时间选购，但与此同时要多个心眼儿，千万不要被低价冲昏了头脑。     首先，看款式与色彩。 　　木门的颜色和造型是装修风格的主...

随着中环区域二手房的走俏，越来越多的年轻人的购房观念较先前有了不小的变化。许多新人为了上班和生活方便，开始接受购买中环周边的小户型二手房。不过虽然近两年以来上海二手房交易市场经过多方洗礼已经成熟不少，但是面对一些操作不够规范，经营规模较小的中介公司，购房者还是多留一个心眼为好。 选择中介机构的风险 一些大型中介往往比较珍惜自身的品牌形象，因而整体的操作流程清晰、规范。相比之下，鱼目混杂的中小零散中介机构猫腻可能就不少...

    昨日下午，在市区联盟路一在建楼盘施工现场，记者发现来看房的人比平日里增多了。     市民王先生和女友的裤脚上都沾满了黑色污水，而此工地上是大片的沙土，显然他们的衣服不是在这里被弄脏的。王先生高兴地告诉记者：“我们是特意趁雨天出来看房的，楼盘很多隐性问题不下大雨是根本看不出来的。”原来，他们才去看过一个已有业主入住的楼盘，晴天时看着一切都好，当天却发现小区排水系统不畅。王先生认为这说明小...

    广州楼市熬过了第一季度的供应低潮,一手房货量将随着新盘供应逐步增加,并可望在5月前后迎来供应高潮。     专家表示,4月中心六区的新增供应比郊区要大,而且近郊的中高端别墅盘也将悉数登场,这些中高端项目成交量增大将直接拉高整体成交均价。鉴于目前政策已经明朗化,以及市场还处于供不应求的状态,预计整体成交均价将稳中有升。而库存压力一直较大、后续供应充足的外围区域,如花都、增城、番禺等,定价...

    所谓法定退房权，是指根据我国《民法通则》、《合同法》、《担保法》、《城市房地产管理法》和建设部《商品房销售管理办法》(2001年6月1日起施行)等法律、规章的有关规定，购房人所享有的在以下6种法定条件下的退房权利： 　　第一类是购房合同无效而导致退房。如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，比如开发商已将土地设定抵押却没有告知购房人，开发商未取得预售许可证等等，根据法律规定，该购房合同无效，购...

　　现在许多二手房的买卖都需要转按揭，但交易双方往往对转按揭的操作过程不甚明了，经过笔者了解，转按揭大概可分7步走： 　　1．买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。 　　2．在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按（注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行 转按；已满一年的，则可以选择跨行转按）。 　　3．买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用（银行正...

    二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。 　　问题一：卫浴间漏水惹来邻居投诉 　　不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的...

户型上标的建筑面积是88平方米，仔细观察发现，该套房源还有两个不属于建筑面积的大空间，一个紧临客厅，一个靠厨房，加上赠送的阳台、飘窗等。88平方米的房子立马升级为120平方米的三房两厅，“得房率”高得令人咋舌，听者无不动心。 　　今日，郑州某房地产网站上一条“围观两房两厅的经典户型”的帖子引发网友热议。在其曝光的郑州西南区某楼盘的户型图上，超大面积赠送成为网友争论的焦点。 　　淡季促销，开发商“送面积” 　　“买房送面...

　　马年的第一波降价，给不少楼盘镀上一层高性价比的金光，但是且慢，还记得大明湖畔上一次降价过后，部分楼盘暴露出来的质量问题吗？ 　　逐利是企业的本质，在市场形势不好的情况下，为求快速回笼资金，把楼价降到地板价甚至“亏到肉里”的开发商，此后只能精打细算，降价背后或许暗藏楼盘品质打折的可能。 　　房价降了，购房者扎进售楼处抢房之余，还得仔细考量各种选房要素，从开发商眼花缭乱的降价说辞里，找到真正适合自己的、质量有保障的房...