三和园项目是河南省鼎和置业有限公司投资开发的高层电梯社区,项目占地60亩,总建筑面积13万平方米,总计开发建设14栋小高层,其中11层住宅5栋,18层住宅9栋,项目设计住宅1200套。小区外立面采用咖啡色系列高档瓷砖,外观更加国际化、时尚化;社区内部结合半山地势特点,采用三级台阶绿地设计理念,社区内部步移景换、处处是风景。建筑采用框架剪力墙结构,施工企业全部选定国家一级资质大型企业;户型设计时尚,南向通体阳台、北...
楼市早已是举国上下共同关注的话题。2007年,全国楼市涨声一片,我省各市地房价同样如此。不过,房地产毕竟是区域性很强的市场,南边的房子搬不到北边卖,每个城市在过去的2007年,楼市到底是怎样一种情况,目前房价又到了哪个水平?本报联系河南省主要城市房地产媒体负责人,让他们对当地楼市发展状况进行了客观评述。 □本版撰文曾邦华程泽运余勇【平顶山】有钱难买一套房 “2007年平顶山的房子太好卖了,...
引言:常言道,大量淘沙始见真金。在一二线城市被新政打压的严峻形势下,谁有实力谁就能脱颖而出赢得市场认可。正如恒大地产,不畏风沙艰险,集15年大成智慧,始终建造传世精品,所到之处无不掀起强烈的“恒大风暴”。旗下舞钢恒大华府更是斥巨资大手笔打造世界级皇家园林、满屋名牌9A精装、国际级航母配套,以独有的皇家气质来匹配高端人士的非凡见地和品位。项目自正式面世以来,就以迅雷不及掩耳之势,快速赢得市场的高度认...
到两手市场去“淘”房子,已经成为很多人购买房屋行之有效的途径。那么,如何花更少的钱买到更好的房子?在二手房交易的过程中,有哪些渠道可以合理减低相关费用,又有哪些看似有效的手段,其实使用起来后患无穷呢? 中介费用打折 典型个案:孙先生经中介的介绍,看中了一套真金路上的两居室房源。在房屋交易的过程中,中介人员由于让上家觉得缺乏 诚信,始终没有办法就过户细节与上家达成共识,同时无法按照孙先生的要求为其办...
到两手市场去“淘”房子,已经成为很多人购买房屋行之有效的途径。那么,如何花更少的钱买到更好的房子?在二手房交易的过程中,有哪些渠道可以合理减低相关费用,又有哪些看似有效的手段,其实使用起来后患无穷呢? 中介费用打折 典型个案:孙先生经中介的介绍,看中了一套真金路上的两居室房源。在房屋交易的过程中,中介人员由于让上家觉得缺乏诚信,始终没有办法就过户细节与上家达成共识,同时无...
自达芬奇事件后,有心购买进口家具的消费者被搞得是一头雾水,而记者通过调查也发现,销售员说法不一,要买到货真价实的进口家具依然存有诸多疑问。不少业内人士也表示,买进口家具主要是买品牌,但价格高不一定代表产品质量好,如投资一样,买进口家具也有风险,消费者在买之前还得做足功课。 一问 如何判断购买的是进口产品? 记者在走访市场的过程中发现,对于如何证实自家产品确为进口这一问题,销售员除...
到两手市场去“淘”房子,已经成为很多人购买房屋行之有效的途径。那么,如何花更少的钱买到更好的房子?在二手房交易的过程中,有哪些渠道可以合理减低相关费用,又有哪些看似有效的手段,其实使用起来后患无穷呢? 中介费用打折 典型个案:孙先生经中介的介绍,看中了一套真金路上的两居室房源。在房屋交易的过程中,中介人员由于让上家觉得缺乏诚信,始终没有办法就过户细节与上家达成共识,同时无法按照孙先生的要求为...
我们经常问到底该不该买房了,其实该不该买房问来问去,听来听去越听越糊涂。现在关于该不该买房的建议许多都带有利益性,因此也就有失公正与客观。 特别是08年楼市经过一年的调整后,现在房价又一片飘红。许多购房者万分后悔,悔当初没在开发商死命打折促销变相降价的时候买房。眼看着房价又起来了,心里更是着急。这到底该啥时候买呀。其实抱这种心态的人永远买不了房。因为房价涨了不敢买,房价...
在房地产市场上,二手房的成交量比较高,很多一线城市,二手房市场甚至比新房市场还要火。但是,并非的二手房都能买卖,很多二手房不能买卖,还有一些二手房,要符合相关的条件,才能上市交易。 这些二手房不能买: (1)未依法取得房屋权证的房屋。 (2)房屋权共有人不同意出售的房屋。 (3)权有纠纷的房屋。 (4)擅自改变房屋使用性质的房屋。 (5)违章建筑的房屋。 ...
一.永远觉得房价还会跌的 这类人天天就在盼望崩盘,最好是开发商把房子都造好了再倒贴给他,如同看见李宗瑞用勃来侍特开房一样,都想自己占便宜。在等待奇迹会发生的梦中人!其实,抄底的心态不可取。因为再高明的房地产分析师也没有能力预判房价最低点在哪里,真正的“底部”只有过后才能知道。 二.永远总是慢人一拍的 看房的时候,这好那也好一到关键时候就磨磨唧唧,当断不断,犹犹豫豫,总是等机会过去了再懊...
提前做规划,不买后悔房 政策推动,楼市回暖,你又开始萌发了买房的想法吗?但是你知不知道,在不同的发展阶段,人对住房的需求也不尽相同。如果买房前缺乏整体规划,很可能出现住房空间不够用、离上班地点远、周边环境及配套设施欠缺、接送小孩上学不方便、房屋升值空间不大等窘况。尤其是一些处于人生“特殊阶段”的人群,如单身、添丁、养老等,不同人群对房子有不同的需求,但科学理性地购房置业是大家共同的目标。 近日,记者采访了相关业内人士...
范先生问:二手房交易如何解决正在出租的房屋问题? 京华律师事务所马传贞律师解答:有些二手房在转让时,该房屋被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因为合同法认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同签订后,房屋所有权发生转移,但是租赁合同对承租人仍然有效,承租人可继续承租该房屋,买...
户型内的空间设置要符合活动流线,即指日常活动的路线。它是根据人的行为方式把一定的空间组织起来,通过流线设计分割空间,从而达到划分不同功能区域的目的。一般来说,居室中的流线可划分为家务流线、家人流线和访客流线。 家务流线:储藏柜、冰箱、水槽、炉具的顺序安排,决定了下厨流线。由储存、清洗、料理这三道程序进行规划,就不会有多绕几圈浪费时间、体力,或在忙乱中打翻碗碟的现象。 家人流线:主要存在于卧室、卫生间、书房...
如今,购买二手房不仅是一些中老年市民购房置业的首选,连一些急于结婚的年轻人也把二手房当成婚房的考虑对象。但对首次置业的市民来说,二手房的产权问题相比新房要复杂一些,实地去看房的时候也需要掌握很多窍门。 六大产权问题要注意 弄清房屋产权是买卖房产的“必修课”,只有产权清晰的房产才能顺利上市交易,否则可能会遇到意想不到的麻烦。买二手房要注意房屋是否存在以下问...
买房子对老百姓来说是一件疏忽不得的大事,辛辛苦苦积攒的钱用来买一栋称心如意的好房子,作为以后生活保障。但是,现在大大小小的地产品牌商实力却参差不齐,让老百姓选择得眼花潦乱,再加上对购房知识相对缺乏,往往无法分辨房子的好坏,直到入住之后才会对房子的优劣有所体会。于是,很多消费者把注意力转向品牌房产,跟小品牌相比,品牌房产拥有科学的建筑标准,完善的服务体系,基础实力丰厚,管理经验丰富,其楼盘往往更值得信赖。...
置业专家提醒购房者,选择二手房时,除了考虑房价、区位、户型等房屋自身因素外,亦应结合二手房的特殊性,将其他多种因素也参考进去。具体讲,购房前应充分了解清楚二手房可能存在的问题,从而规避购房风险,使你的生活及投资真正做到物有所值。 物管 温柔的隐患 单位的宿舍大院一直是受二手房市场追捧的对象。这是因为一般情况下大院内居住人群较简单,邻里人情味浓,所以此类二手房除硬件条件外最吸引购房者。但在这浓浓人情味背后却隐...