在房产投资领域，投资者无论是购买二手房，还是出租出售房产获利，都不可避免地要与房产中介打交道。然而，某些中介往往利用客户法律知识的欠缺和交易安全意识的淡薄欺骗客户，造成投资者难以挽回的损失。业内专家将这种现象称为“中介风险”。 　　细数房产中介３大骗术 　　一般而言，房产中介的骗术不外乎三类。 　　一类是利用购（租）房者的急切心理和知识缺乏，一房多卖（租），骗取“订金”或卷款逃跑。事实上，我国《合同法》中规定，确定买...

　　二手房房产税如何计算？ 　　一、房产税的税率 　　按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。 　　二、房产税的计税依据 　　房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。 　　（一）房产的计税余值 　　按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。 　　所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗...

　　二手房具体贷款流程是什么？简单来说，它的流程是“双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记”（说明：此步担保公司提供阶段性担保）。 　　理财师提醒：看似复杂的流程，如果通过担保公司来办理，实际上借款人只需在银行面签、过户、领房本和抵押登记配合办理就可以了，如果借款人在材料准备和办理过程中配合的话，一般快则3个工作日，慢则7至15个工作日即可放款...

河南睿驰地产顾问公司根据业务需要现诚招以下人员： 一、销售经理2名（大专以上学历，本行业3年以上工作经验） 二、置业顾问若干， 联系电话：0375-2887888 联系地址：平顶山市中兴路华诚大厦14楼

　　伴随着二手房直接交易市场的兴起，参与其中的绝大部分买卖双方都是“行外人”，法律咨询变得前所未有地迫切起来。本文就以买卖双方都比较关注的产权问题以及如何解决由此引起的纠纷等问题进行释疑。 　　房屋产权有几种 　　房屋产权共分3种，可以简单地从权证的颜色上去加以区分：红色——集体所有土地上建造的房屋，只允许在同一个集体组织成员之间交易；黄色——在划拨方式取得的土地上建造的房屋，如欲进入流通市场须全额补足地价；绿...

　随着房地产二三级市场的日渐繁荣，二手房买卖、房屋租赁等房产交易也越来越频繁。俗话说“买的不如卖的精”，虽然消费者在进行房产交易时小心翼翼，但仍不免会有疏漏，给不法中介们钻了空子。我爱我家的房产专家提醒消费者注意以下这些房产交易中最应注意的细节，辨明真伪好坏，以维护自己的权益。 【房屋租赁交易】 细节一：房东问题 　　租赁交易中的房东问题一般都是指假房东，即骗子租来一套房子，随后冒充房东将房子转租，最后携租客缴纳的一...

考察一处房产是否值得投资，最重要的就是评估其投资价值，即考虑房产的价格与期望的收入关系是否合理。以下三大公式可以帮助你估算房产价值。 一、租金乘数小于12 租金乘数，是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式(租金乘数=投资金额/每年潜在租金收入)，小于12。 投资者可以将目标物业的总租金乘数与自己所要求的进行比较，也可在不同物业间比较，取其较小者。不过这个方法并未考虑房屋空置与欠租损失及营业费用、融资和税收的影响。 二...

平顶山市房产管理中心公告 　　截至目前，市区内在房管中心备案的房地产经纪机构共29家（附：公示表）。根据国家《房地产经纪管理办法》规定，请广大市民对已备案的房地产经纪企业存在以下行为进行举报、投诉：1.捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；2.对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；3.以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者...

    本公司现有一块宗地约六百余亩，可供商住高端、精典规划、设计水系、景点独秀的综合社区。现公开招请规划、设计；力求设计资质甲级、技术、高科、精奇彰显能力强的院所参与该宗地块的规划、设计工作。 河南丰麟房地产开发有限公司 地址：河南省平顶山市卫东区 联系人：崔先生13781808097

    本报讯（记者巫鹏）昨天，市房管局房地产信息中心公布了2010年12月我市房地产市场分析报告。报告显示，上月我市房地产市场上市量和成交量均大幅增长。 　　市房管局房地产信息中心有关人士告诉记者，2010年12月份，我市城区商品房上市面积14.85万平方米，月末累计可售面积61.98万平方米。其中：商品住房上市面积13.26万平方米，月末累计可售面积52.47万平方米，同比、环比都有大幅增长。 　　商品房销售方面，上月我市城区商品房销...

　　608万！25日上午，在平顶山新城区国土资源局一楼的交易中心内，随着拍卖槌落下，一个崭新的纪录诞生了：一块23.75余亩的土地，以每亩地608万元的价格成交。这一价格，与去年“鑫苑”在省会郑州创下每亩690.43万元的高价，相差82万。在楼市经过几个月的持续调控背景下，这一信息在当地房产界引起震动。根据记者拿到的成交确认书，一位业内人士对该宗土地进行了估算：成交单价为每平方米9120元，总价为1.444亿元。 　　3家企业激烈竞拍 　　一名参...

        平顶山市中远尧基置业有限公司成立于2010年3月，注册资金5000万元。公司自成立以来，秉承“诚实守信、规范经营、责任地产、品质地产”的理念，致力于城中村改造，城市综合体建设的研究和开发，给平顶山人民提供优质的楼盘，改善人们的生活环境，满足人们美好居住的需求。目前公司正在开发平顶山市湛河区牛庄城中村改造“中远城”项目，占地309亩，建筑规模120万㎡ ，涵盖有五星级酒店、大型商业、高档写字楼、...

因新项目启动，诚聘行业精英加盟！ 职位职能: 房地产销售经理/主管  （各1名）； 置业顾问5名（形象好，有工作经验） 销售经理职位描述: 岗位职责： 1、负责销售案场的全面管理工作。 2、熟知房地产相关法律法规。 3、有很好的沟通能力、协调能力、极强的谈判能力。 4、培养适合公司发展需要的人才。 任职资格： 1、大专及以上学历，一年以上同岗位工作经验； 2、有效的沟通能力及优秀的语言表达能力。  提供行业内最具竞争力的...

    据市房产管理中心日前提供的房地产市场监测分析报告显示，2012年，随着自住需求、改善性需求不断释放，我市房地产市场呈现开发投资持续增长、销售量大幅增加的态势。 　　据统计，2012年，全市房地产开发投资完成109.35亿元，同比增长44.8%。其中住宅开发投资完成82.61亿元，同比增长39.7%，投资金额占整个房地产开发投资总额的75.5%；商业营业用房开发投资完成8.84亿元，同比增长5.5%，占投资总额的8.1%；办公楼开发投资完成1.56亿...