近日，重庆市巴南区消费者权益保护委员会在调查和受理消费者投诉中发现，二手房买卖中介服务行业存在一些不规范经营行为，二手房中介服务合同中的权利和义务不对等，服务事项和收费标准不明确、不规范等问题。尤为突出的是二手房买卖中介服务收费猫腻多。有关人士提醒：谨防二手房买卖中介服务收费陷阱。 　　首先，进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同。卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款...

随着“梯级消费”理念的普及，消费者购买房产越来越理智。越来越多的消费者开始选择二手房作为自己置业首眩二手房相比一手房除了价格稍低之外，最大的好处还在于它的现房优势，购买者即买即住，非常省力。    “我爱我家”房产专家告诫消费者，二手房买卖虽然省力，但不可省心，三大问题最容易被消费者忽视。     一是物业情况。消费者买房过程中需重视物业交验环节，交验时应注意：物业是否与合同约定的一致；家电、...

    （1）、申请人到交易中心测绘收件窗口审办《房地产测绘证明》。 　　（2）、申请人到交易中心权属登记收件窗口，经收件人员受理后，领取《收件回执》。  　　（3）、符合办理条件的，自交易中心权属登记窗口收件之日起15日内办理完毕  。 　　（4）、交纳契税、领取房产证。 　　所需提交证件：     卖方：  　　（1）、《房屋所有权证》、《土地使用权证》 　　（2）、房屋买卖合同 ...

编者按:现在买卖二手房已经成为百姓生活中有一个热点,近日北京二手房开始交纳土地增值税,那么现在买卖二手房要缴哪些税又该如何应对呢？ 　　据悉，北京二手房交易须缴纳六税种：个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。 　　一、卖房人要交的税为5种 2种需买方缴纳 　　营业税税率为5%，不足5年的住房要全额缴税，超过5年(含5年)的非普通住房按售房...

　　《苏州市存量房买卖契约》是苏州市房管部门制定的二手房买卖的示范文本，进行二手房交易必须按该示范文本签订，并且还要进行网上备案，俗称二手房的网签制度。网签合同是二手房买卖过户必须使用的文本，所以如何签订就显得十分重要。 　　一、签订时需要准备的证明材料。 　　购置房地产，购房者可能是一人，也可能是数人。无论哪种情况，都需要购房者准备好如下材料：1、身份证原件或护照原件及复印件；2、未成年人的户口簿或出生证明；3、有委托...

       根据信一天公司的分析，目前对买卖二手房比较热衷的人群大致有以下几类： 　　■后来者居上提高升级换代需求　　越来越多的新项目、新的住宅产品出现在市场上，这些“后期楼盘”无论从社区环境还是住宅设计、配套设施或是物业管理等方面都是北京市早期的商品房项目不能比的；其次早期的楼盘所处的位置一般都交通拥堵，密度高，人口杂，已经越来越不适合居住，去年开始出现了很多有钱人“逃离”方庄、望京、亚...

     2003年随着“转按揭”业务的逐步落地，那些手里有房但房屋仍处在按揭中的业主已经能够出售自己的房产了。可是转按揭业务到底如何操作？还存在哪些风险？都是按揭中商品房业主十分关心的问题。 　　据“我爱我家”金融理财部总监康胜介绍，现在我们所谓的转按揭一般是指仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍需要通过贷款来还清房屋的前一次按揭房款。下面是一个“转按揭”的案例：　　业主徐女士手中有一套贷款...

　　随着“梯级消费”理念的普及，消费者购买房产已经越来越理智了，越来越多的消费者开始选择二手房作为自己置业首选。二手房相比一手房除了价格稍低之外，最大的好处还在于它的现房优势，使得购买者即买即住，非常省力，但是“我爱我家”的房产专家告诫消费者，二手房买卖省力不可省心，在二手房交易的环节中，关注细节往往是避免交易风险的关键所在，尤其是以下的四大问题最容易被消费者忽视。 　　一、物业情况 　　物业管理水平的高低直接影响...

    眼下，虽然楼市新政出台，本市的二手房a买卖热度有所降低，但二手房引发的合同纠纷却居高不下。今天记者从海淀法院获悉，目前二手房买卖合同纠纷中存在3个“雷区”，法官就此提示买房人，在购买房屋前需考虑周全。 　　纠纷1 　　网签前卖房人反悔多交税 　　王先生购买张女士位于海淀区的一套三居室住房，售价为300万元，约定由买方王先生支付该房屋全部税款。鉴于房价较高，买卖双方便协商通过避税的方式为王先生减少购房支出...

    二手房买卖过程中，房产中介利用合同上的陷阱给购房者带来不少麻烦。30日，记者采访三个典型案例，了解了中介在提供二手房买卖服务时的一些猫腻。 　　案例一     合同文字陷阱 贷款优惠泡汤  　　最近，省城市民娄女士刚买了套二手房，在与中介的交易过程中，遇到了一件闹心事。 　　娄女士在今年8月19日跟卖方和中介签订了购房合同。合同上规定房产过户、评估、贷款等相关手续将由中介在60日内办理，之...

    买二手房缩水缩水8平方米 　　律师：买方可向法院申请撤销合同 　　7月21日，市民刘女士拨打记者反映最近买房过程中遇到的烦心事。上个月经朋友介绍，她看好了一套即墨市新民小区的76.4平方米的房子，在办理过户时房产证上面积实际只有68.72平方米，才得知卖方竟然把地下室也算进了正常房屋面积内，并同房屋正常价格一并出售。感觉上当的刘女士找到卖方协商退还支付的一万元定金，但是却遭到了卖方的遭拒。 　　“卖方是一位朋...

    4月23日，记者从市房产管理中心获悉，房地产经纪机构和经纪人在中介服务过程中不得从事二手房交易资金的代收代付业务。　　自5月1日起，我市存量房（二手房）交易结算资金实行第三方监管。 　　市房产管理中心有关负责人告诉记者，按照相关规定，办理资金监管是免费服务，交易保证机构和银行均不向买卖双方收取任何监管手续费；买卖双方通过房地产中介公司达成二手房交易意向的，必须通过交易保证机构的监管账户划转交易结算资金，...

    中介部既没有资质证书，从业人员也没有取得相关资格，却在进行房地产中介服务。这是昨天上午记者随市房管部门对信息中介部检查时发现的情况。有关人士提醒：买卖二手房，认清资质证。市民发现相关问题，可以拨打2636025咨询举报。 　　昨天上午9时许，记者随市房管局的检查人员首先来到市区曙光街东段的鹰城房介中介部。在这里，检查人员没有发现相关证照，中介部屋内和门口的广告牌上却张贴了很多售房、租房的信息。面对检查人员的...