2012年，央行两次降息，按照惯例，从今年1月1日起，房贷利率就将做出调整。这对于很多有买房置业打算的人来说，无疑是一个好消息。元旦假期，我市工商银行、建设银行、民生银行、晋商银行等多家银行客流量不降反升，前来咨询、办理有关业务的客户络绎不绝。 为方便有置业要求的市民全面了解房屋贷款有关事宜，记者走访了我市几家银行及市公积金管理中心，帮您详细了解了一番商业贷款和公积金贷款的条件及流程。 个人住房商业贷款的...
每一个准备装修的业主面临的最重要的问题除了做好装修预算，其次就是如何把握新房装修流程中的每一个详细步骤，对其中的具体流程有一个整体的认识，从开始准备到装修结束，新房装修流程具体有哪些呢？本文中就详细介绍新房装修步骤及装修注意事项。 本文是从装修公司的角度出发，将详细讲解新房装修流程及装修注意事项，希望对近期准备装修的业主有所帮助。 新房装修流程一、前期准备工作 1、熟悉图纸，与设计师进行及时的沟通，对设...
设计交底是指在施工图完成并经审查合格后，设计单位在设计文件交付施工时，按法律规定的义务就施工图设计文件向施工单位和监理单位做出详细的说明。其目的是对施工单位和监理单位正确贯彻设计意图，使其加深对设计文件特点、难点、疑点的理解，掌握关键工程部位的质量要求，确保工程质量。 一、设计交底与图纸会审的目的 为了使参与工程建设的各方了解工程设计的主导思想、建筑构思和要求、采用的设计规范、确定的抗震设...
文化石是一种材质坚硬、色泽鲜明、纹理丰富、风格各异的装饰材料，在现在家居装修中，最求个性的年轻一族经常用来做背景墙，下面小编来给大家介绍文化石做背景墙的流程： 文化石做背景墙的流程： 文化石做背景墙的流程：1、背景墙设计 文化石是一款风格各异的石材装饰材料，制作出来的背景墙能透出一种文化韵味和自然气息，文化石的样式比较独特，所以在制作背景墙的时候要先设计好背景墙的样式，估算...
虽然咱们一直都说买房子买房子，但是真正到了买房子的时候咱们会发现，一切并非想象的那么容易。房子不是一件小东西，不知道货到付款就可以解决的问题。要真正的买到房子，咱们就需要完成房子的产权过户，针对二手房来说，也就是要完成二手房过户手续。那么二手房过户需要要多久，办理二手房过户手续需要多长时间?我们不妨从二手房过户手续办理的流程中对每一步骤的时间进行了解。 二手房过户手续要多久 办理二手房过户手续需要多长 ...
油漆是墙面装饰的重要装修材料，对于油漆工程的验收不只是在施工后，在油漆进场时就要先检查油漆的质量规格等。做好事前准备，避免油漆施工因为材料不合格而带来的问题。那么油漆材料进场要如何验收呢？ 油漆材料进场验收流程 一、油漆材料进场验收流程 1、通知施工方材料验收的时间 油漆材料大都需要进场就及时验收的，所以验收时间的安排重要。若是业主提供油漆材料，那么业主需要事先通知施工方具体...
买二手房，过户是最后的关键一步。从法律的角度上讲产权过完户房子才是你的，没过户还是算卖家的。 那么为了防止钱交了，房子却过不了户的情况发生。本文将列举哪些情况下买的房子没办法过户，大家买房的时候可千万要注意啦。 情况一：卖家没法提供房产证 没有房产证的二手房是过步了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋的归属，如果买没房产证的房子要承担很大的风险，权利也没有保障。 ...
日前，国家发改委、住建部联合发布《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》(简称《通知》)，对商品房预(销)售行为、二手房中介经纪行为等予以规范，其中特别要求二手房过户时必须提供中介合同。此举意味着，今后从事二手房交易，在办理过户时，除了要向房产部门提交买卖双方签订的买卖合同之外，还要提交买卖双方与二手房中介三方签订的中介合同。 这是对今年4月1日起实施的《房地产经纪管理办法》的进一步...
第一次装修新房，消费者大多没有经验，最好提前对装修流程和装修工序进行了解，并早日定下自家的装修时间、风格等，才能做到心中不慌。 提前确定装修方式 新房装修首先要了解不同的装修方式。目前流行的装修模式有三种。一是消费者买装修材料，委托工人施工。这种方式需要消费者对装修流程、所需材料和建材市场非常熟悉，而且时间充足，做到事无巨细、随叫随到。第二是“轻工辅料”，即消费者自备部分主材，如地砖、瓷砖、洁具等，装饰公...
我市二手房交易将以“支付宝”的形式实行交易结算资金监管的新闻经本报报道后，引起了市民的广泛关注。市房管部门有关人士昨天提醒市民，办理资金监管是免费服务，经纪机构如有借机收费行为，市民可拨打电话2636101、2636025举报。 据了解，全额付款的资金监管流程为：买卖双方达成交易意向——网上打印买卖合同、监管协议——到资金监管窗口签订监管协议——将全额房款存入监管账户——办理过户交易手续——买方领取房产证——卖...
诸葛亮说：“人无信不立，国无信则失尽民心。” 交了定金，签了房屋买卖合同，卖房的人却一直不办过户手续，理由是遇到“甲流”没法回国。昨天，郑州市二七区法院审结了此案，卖房者被判返还两倍定金。 缘起 定金4万元 买卖二手房 2009年，房价上涨的速度令人咋舌，张先生通过某房屋中介相中了一套二手房。 2009年2月14日，张先生与房屋所有人李先生、中介公司签订了“房屋买卖合同”，约定购买李先生的一套住房(建筑面积...
二手房与新房不同，交易流程更加复杂，涉及的利益方也比较多，产生纠纷的可能性也比新房大。一般来说，二手房交易可以粗略划分为三个环节，分别是看房选房、签约过户、申请房贷。在这三个环节中，都有值得注意的细节，这些细节都容易造成房屋交易纠纷。 二手房与新房不同 一、看房选房 看房选房环节，纠纷比较多的体现在房屋特性上，其中有两点是购房者难以接受的，如果业主不能够坦诚告知，一旦购房者最终知晓，...
二手房与新房不同，交易流程更加复杂，涉及的利益方也比较多，产生纠纷的可能性也比新房大。一般来说，二手房交易可以粗略划分为三个环节，分别是看房选房、签约过户、申请房贷。在这三个环节中，都有值得注意的细节，这些细节都容易造成房屋交易纠纷。 二手房与新房不同 一、看房选房 看房选房环节，纠纷比较多的体现在房屋特性上，其中有两点是购房者难以接受的，如果业主不能够坦诚告知，一旦购房者最终知晓，...
有很多小伙伴觉得买二手房找中介需要付出一大笔的中介费，十分不划算，想要自己去办理又不知道办法的，今天小编就特地为您总结了不通过中介自行交易二手房的流程，希望对您有所帮助！ 第一步、看房选房 购房者可以通过网络、媒体、报纸、朋友介绍等途径获取房源信息，在看房环节注意观察房子所处环境、房屋质量等问题。如果您对房子满意的话，通常就会开始讨论各种权利的移交以及合同签订等等事项。 第二步、签订...
