二手房交易“支付宝” 流程简单办理免费

　　据了解，全额付款的资金监管流程为：买卖双方达成交易意向——网上打印买卖合同、监管协议——到资金监管窗口签订监管协议——将全额房款存入监管账户——办理过户交易手续——买方领取房产证——卖方收取房款。按揭付款的资金监管流程为：买卖双方达成交易意向——网上打印买卖合同、监管协议——到资金监管窗口签订监管协议——将首付款存入监管账户——办理贷款手续——贷款银行将贷款转入监管账户——办理过户交易手续——买方领取房产证——卖方收取房款。

　　市房产管理中心房管科科长王建军提醒市民，一定要通过正规、经房管部门备案的房地产经纪机构进行买卖交易，通过存量房网上交易和结算资金监管，确保交易资金和房屋产权安全，保障自己的合法权益。此外，市民通过经纪机构进行房屋交易时，一定要到交易保证机构办理存量房交易结算资金监管业务，通过专用账户进行交易资金的存储和划转。

　　王建军说，由于存量房网上交易和结算资金监管未增加任何环节，交易保证机构和银行不收取任何费用。市民在交易时，若发现任何经纪机构或经纪人以交易保证机构或银行名义收取费用的情况，可及时向房管部门举报。对于房地产中介机构擅自收取或挪用房款等违规违法行为，房管部门将依情节进行处罚，严重者将取消其网上签约资格，吊销其资质证书，并将查处结果记入房地产中介企业和房地产从业人员信用档案。　□记者　巫鹏