二手房想要卖个好价钱，必须掌握一定的技巧，否则卖低了，你不愿意，卖高了，对方不愿意，那这笔生意岂不是要黄了嘛？可是，房屋定价有哪些方法呢？又会受到哪些因素影响呢？赶紧一起来看看吧。 　　 　　二手房定价 　　 　　一、房屋定价有哪些方法？ 　　 　　1、成本加成定价法 　　 　　买房的成本加上预期利润即成本加成定价法，这是一种基本的定价法。然而，这种方法虽然理论充分，但仍然需要考虑市场行情及竞争激烈与否，否则就不会...

　　二手房买卖过程中，如果房屋交易没有经过优先购买权所有人的同意，那么房屋合同是无效的。因此，在买二手房的时候，购房者一定不能忽略了房屋的优先购买权。可是大多数人并不知道房屋优先权到底是什么？也不知道房屋购买优先权的使用范围是什么？下面就让小编给大家详细的讲解一下吧！ 　　 　　一、什么是房屋优先购买权？ 　　 　　房屋优先购买权是指特定人依照法律规定或合同约定，在同等条件下，享有优先于他人购买该房屋的权利。 　　 ...

　　我们都知道在中国买房大多情况下因为要结婚了，毕竟新婚在即，爱情的甜蜜过后筑建爱巢就是头等大事了，大部分年轻人此时购买的都是首套房，经济实力不足，而且未来又有太多的不确定性。那么，买婚房需要注意哪些问题呢? 　　 　　1、确定5公里生活圈 　　 　　年轻人首要面临的就是夜以继日的工作，如果上班族平均一天有两个小时以上花在交通上，那时间成本就值得反思考虑了。小区周边配套很重要，别说有车住哪儿都可以，如果买瓶酱油还要开着车...

      没有气味无污染 　　装修后，家中没有气味就没有污染吗？答案是否定的，在造成室内污染的主要有毒有害气体，一般超标严重到4倍以上才会使人直观感觉到，因此凭气味来判断什么是污染是不准确的。 　　达标材料免污染 　　就单独一件达标材料而言，它是达标的，但是如果相同的材料在一定面积内大量累积使用，其有害物质也是累积的，最后有可能会造成有害物体超标。 　　通风透气治污染 　　通风有助于甲醛、苯...

　第1步： 　　委托:当你到代理公司求盘，一般会先签订一纸《委托书》，即俗称的“睇楼纸”，其作用主要是保障代理公司和顾客双方的利益。然后，中介代理人员就会根据你的要求为你介绍楼盘，并带你进入实地看楼的阶段； 　　第2步： 　　档案查册：当你有购买意向后，代理公司会在交易前，对该房屋进行查册，包括查证物业产权是否清晰，是否可正常上市交易，有否被法院查封、被抵押等背景资料。买家应向代理公司问清查证的具体情况，最好有一定的...

　　现在生活条件好了，所以有很多的人想要到国外买房子，因为一些发达国家的工作、生活条件等等方面会比较国内好一些。那么如果想要到国外购买房子，那么要注意哪些事情呢。接下来小编来介绍有关于去西班牙买房需要什么条件？海外买房注意事项？ 　　 　　去西班牙买房需要什么条件？海外买房注意事项 　　 　　去西班牙买房需要什么条件 　　 　　1、其实针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买房产，房地产市场相对自由开放，...

   对于在京打拼的大部分人而言，能购买一套属于自己的房屋本应是一件开心的事情，然而，随着越来越多纠纷的发生，很多人没有感受到购房带来的喜悦，反而因购房使其更为糟心。    户口问题    【案例】    刘先生为了女儿能上中关村某重点中学，购买了蒋先生位于该学区内的一套80平方米的房屋，价款500万元，双方在买卖合同中约定蒋先生应于房屋过户后30日内将原有户口迁出，逾期按日支付总房价款万分之五的...

　　业内专家认为，80后买房置业讲求实用性和性价比，接下来就为您曝光行业市场“潜规则”，教您如何最省钱的方法买到便宜房。 　　省钱秘笈一： 　　选择得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，价格更为接近套内均价。 　　省钱秘笈二： 　　能够公积金贷款的刚需族，根据自身积蓄选择贷款额在80万以内的房子。公积金贷款一般情况下上限为80万，选择全部公积金贷款，能够避免商贷所带来的大量利息。譬如，房子总价控制在120万左右，只需...

　　在装修风格上，有一些国人对于传统文化的喜好让他们选择中式风格，但如果房屋的面积过小，对于中式风格的布置就是会受到极大的限制，也许装修完成后会跟设计想象中的差别较大，但不是说面积小装中式风格就行不通，这需要调整某些地方才能达到效果，下面就来介绍一下小户型中式装修应该注意什么问题。 　　 　　点击查看原图 　　 　　一、造型简单。本来小户型面积就有限，不能让你充分发挥，如果使用复杂的设计，所需要的材料体形就大，放在空...

　　装修用什么砖首选的当然是美观设计的产品 　　装修的过程中，是一个选择的过程，要把每个步骤的基础都打得牢固，需要的就是要保证有很好的应用性特点，带给生活更方便的选择，也从根本上提高生活选择的方便性。目前装修用的瓷砖产品，适合了人们在生活里更方便的选择应用，而且很多品牌的瓷砖，也有很合理的价格保证。选择最具美观特色的瓷砖产品，达到很好的时尚设计的特点，也成为目前人们选择瓷砖，一个很直接的标准，美观实用当然更有装饰...

　　瓷砖质量参差不齐，我们在选购瓷砖的时候又应该要注意什么地方，又有哪些小窍门呢？今天小编搜集了一些瓷砖选购的小知识来和大家分享，希望对你有帮助。 　　1、看——看瓷砖表面 　　光泽度越高，说明瓷砖烧结致密性越好。好的瓷砖，釉面呈现一种晶莹透亮的感觉，在灯光的照射下像镜子一样把灯光反射出来，较差的瓷砖，釉面是暗淡无光的。 　　2、听——听声音辨好坏 　　用一只手五指分开，另外一只手敲打瓷砖表面。好的瓷砖...

　　现在业主在装修时都会注重装修的风水，比较常见的是客厅中挂风水画。这样既装饰了客厅，又可以带来好的风水。但是客厅装饰画也是有讲究的，适合挂于客厅中的画是有讲究的，下面小编就来告诉你客厅挂什么装饰画风水好东营装修公司发现客厅风水画有很多，有山水画、牡丹图、九鱼图、大鹏展翅等等，不同的画有不同的代表意义，小编在这里就为大家介绍一下属兔的人客厅风水画，十二生肖包括鼠、牛、虎、兔、龙、蛇、马、羊、猴、鸡、狗、猪，几种较为常...

　近一段时间，媒体对个人合作建房的兴趣有增无减。先是温州个人合作建房拿到地后一番热炒，接着又传出涉嫌“非法集资”的消息，很快那位官员又改口说这不违法。温州个人合作建房的余波未平，深圳又传出个人合作建房者合作拍卖旧楼盘成功的消息。个人合作建房者有多大能耐让媒体如此跟风呢？ 　　在房价一路高歌猛进的“涨”声中，成千上万的人住进了新家，同样也有成千上万的人仍在翘首以盼。在刚性的需求遭遇“刚性”的房价时，许多人选择了等待。而...

    买房时选房楼层一直备受广大购房消费的者重视,我们也会常常反复权衡住在哪一层最安全、最方便、最舒适,风水最好?今天小比那就跟大家说说买房注意事项楼层风水以及选择楼层需要考虑哪些因素吧。     买房时选楼层都该注意什么？十点总结让你清楚     楼层的五行,对居住人之命中五行,有相生和相助作用的为吉。相反,有相克作用,则作不吉论,选择楼层时需注意 不同的出生年份列的人与出居住楼层数的喜忌关系。如是一个忌...

　　由于小编是装修编辑，所以很多人都会来问小编：地板什么颜色好看？其实小编没有办法忽然一下子给出答案，因为家里面地板的颜色选择是根据每个居住者家装修风格来判定的，所以今天，小编就来给大家举一些例子，让大家明白选择什么颜色地板才好看。 　　1地板的颜色之古典风格 　　古典风格的地板，它本身的设计就已经定位好了，古典风格颜色的地板比较厚重，但是欧式古典的地板又相对活泼，它具有复古而又不失温馨舒适的气息。 粗犷的木纹...