昨日上午，市长赵顷霖在市政府第74次常务会议上要求，安全生产要警钟长鸣，坚持“严、细、实、深”，实行监管日志管理，努力实现全年安全生产目标。 市委常委、常务副市长吕彩霞，市委常委、副市长李永胜，省辖市市长级领导梁光中，副市长李振、郑茂杰、张遂兴、王跃华、黄祥利，市长助理郑曙林、市政府秘书长王保华出席会议。市安委会各成员单位负责人列席会议。市政协副主席潘民中应邀列席会议。 &n...
付了房屋定金后竟发现房子房产证还在办理中，昨天，江门新会消费者李先生夫妇在与中介交涉未果情况下求助于新会消委会。 据李先生讲述，他们夫妻二人在某房地产中介公司看中了一套价值39.5万元的二手房，考虑到二手房买卖契税的问题，在签订买卖合同前，他们询问房屋是否已经办理房产证，是否已经购买超过五年，中介都给予了肯定的回复。夫妻俩没有查验房产证就交了2万元定金，签订了买卖合同。一周后，当李先生到房产局查询房产证信息时，发现...
李先生咨询：我父亲单位分房，因为是公房出售，只能将房卖给父亲，我就以父亲的名义买了一室一厅，但钱是我和我爱人各负担50%，即房款100%由我们负担。 因为买房收据、房产证上都没有我或我爱人的名字，除了房产权转户的方法，我还想到了遗产继承，但现在我们就能以遗产继承的方式获得房产权吗？我该怎样做才使这房子在法律上是归属我和我爱人的呢？ 本报回复：继承只能在被继承人死亡时才发生，如果想以此方式获得产权，...
如果是一次性付款，则可自办产权证。大致流程如下：到房地局领表和交纳公共维修基金等费用，到开发商指定的房屋面积计量站出测绘图，根据测绘图填好表格拿到开发商处盖章、领取正本合同，然后约开发商一起共同到房地局提交前述相关文件即可。 需注意：要向开发商确认，你所购房屋的产权证在哪个房地局办理，然后再办或者直接向该局查询。 如果是按揭贷款买房，根据几大商业银行的借款合同，均有需委托开发商代办产权证的条款，即产权...
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房...
李先生问：我看好了一套二手房，房主还没有取得房产证，我除了签署买卖合同外，可以做个公证吗？ 京华律师事务所王佳红律师解答：二手房买卖的前提是出卖方已经取得产权证，否则出卖方的产权是有瑕疵的，无法交易。公证机关是对买卖行为的真实性、合法性进行公证，但你们的交易尚不合法，所以这种情况无法做公证。 房屋出租所得税该由谁付？ 律师在线解答:若租户不缴物业费业主需要担责...
作为房地产行业的下游产业链，家具行业受到房地产的制约相当大。不过，2012年最后一季，房地产业扶摇直上，这预示着家具业最艰难的时间已经过去。按照惯例，2013年春节后，家具行业将迎来回暖。不过，是危还是机？对于所有的家具企业，都是一个考验。 点击关键词 解读流行趋势 关键词：风格 流行趋势：中式、现代欧美风走俏 融合了中式元素和现代风格的欧美家具将继续走俏，欧美风格的家具以精美的造型、宏大的气势、特有...
最近听到一则二手房交易纠纷，买家给了首期后，业主“赖死”不再进行余下的交易环节，不去过户。限于掌握的资料不多，记者不清楚是否已网签，也不知道为何买家没有在递件时才支付首期，即使是需提前支付首期，也应该用“资金托管”方式来确保买家的资金安全。广州市房地产中介协会日前就近期频发的二手房交易纠纷给出了5个贴士，本人觉得买卖双方以及中介的确要根据这5个方面来提防交易风险。 贴士一：买方买房时，应注意要求房地产中介机构协...
居民个人申请办理房屋所有权登记，一般需要经过四个程序。 1、申报。房屋所有人（包括共有人）应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有权登记。所有人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋所有权证、房屋买卖合同等有关证件。 2、调查。房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查。 3、审核、公告。房产管理登记机...
4季度，主城区商品房上市面积16.40万平方米，上市量比上季度增长66.2%；季度末累计可售面积23.60万平方米，供应量比上季度末减少35.8%。其中：商品住房上市面积15.23万平方米，上市量比上季度增长1.47倍；季度末累计可售面积17.01万平方米，供应量比上季度末减少44.3%。 4季度，主城区商品房销售面积29.57万平方米，销售量比上季度增长54.9%；销售金额5.71亿元，销售额比上季度增长4.2%；销售均价1930元/平方米，销售价比上季度下降32.7%。...
伴随着二手房直接交易市场的兴起，参与其中的绝大部分买卖双方都是“行外人”，法律咨询变得前所未有地迫切起来。本文就以买卖双方都比较关注的产权问题以及如何解决由此引起的纠纷等问题进行释疑。 房屋产权有几种 房屋产权共分3种，可以简单地从权证的颜色上去加以区分：红色——集体所有土地上建造的房屋，只允许在同一个集体组织成员之间交易；黄色——在划拨方式取得的土地上建造的房屋，如欲进入流通市场须全额补足地价；绿...
11月份，主城区商品房上市面积9.99万平方米，上市量比上月增长13.7倍；月末累计可售面积32.27万平方米，比上月减少7.7%。其中：商品住房上市面积9.99万平方米，比上月增长29.6倍；月末累计可售面积26.13万平方米，比上月减少8.2%。 11月份，主城区商品房销售面积12.67万平方米，比上月增长4.1倍；销售金额2.27亿元，比上月增长1.9倍；销售均价1792元/平方米，比上月下降42.6%。其中：商品住房销售958套，比上月增长3.8倍；销售面积12.33万...
二手房具体贷款流程是什么？简单来说，它的流程是“双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记”（说明：此步担保公司提供阶段性担保）。 理财师提醒：看似复杂的流程，如果通过担保公司来办理，实际上借款人只需在银行面签、过户、领房本和抵押登记配合办理就可以了，如果借款人在材料准备和办理过程中配合的话，一般快则3个工作日，慢则7至15个工作日即可放款...
二手房房产税如何计算？ 一、房产税的税率 按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。 二、房产税的计税依据 房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。 （一）房产的计税余值 按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。 所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗...
