2009年4季度房地产市场分析报告

　　4季度，主城区商品房上市面积16.40万平方米，上市量比上季度增长66.2%；季度末累计可售面积23.60万平方米，供应量比上季度末减少35.8%。其中：商品住房上市面积15.23万平方米，上市量比上季度增长1.47倍；季度末累计可售面积17.01万平方米，供应量比上季度末减少44.3%。

　　4季度，主城区商品房销售面积29.57万平方米，销售量比上季度增长54.9%；销售金额5.71亿元，销售额比上季度增长4.2%；销售均价1930元/平方米，销售价比上季度下降32.7%。其中：商品住房销售2382套，比上季度增长48.7%；销售面积28.78万平方米，销售量比上季度增长60.4%；销售金额5.06亿元，销售额比上季度增长13.9%；销售均价1759元/平方米，销售价比上季度下降28.9%。

　　4季度，主城区商品住房销售套型主要集中在60～90平方米和144平方米以上等套型上，分别销售826套和674套，占本季度商品住房总销售量的35%和28%。商品住房销售价位集中在1500元/平方米以下和1500～2500元/平方米等价位上，分别销售1371套和572套，占本季度商品住房总销售量的58%和24%。

　　4季度，主城区二手房成交面积9.67万平方米，成交量比上季度减少7.9%；成交金额1.87亿元，成交额比上季度减少13.7%；成交均价1930元/平方米，成交价比上季度下降6.3%。其中：二手住房成交1048套，比上季度减少5.4%；成交面积8.99万平方米，成交量比上季度减少5.7%；成交金额1.61亿元，成交额比上季度减少10.9%；成交均价1791元/平方米，成交价比上季度下降5.5%。