中房·印象住宅小区项目位于平顶山市神马大道以南、轻工路以北、平顶山二中以东，小区分3期建设，分别为：一期听雨苑、二期紫汀苑、三期锦溪苑，总建筑面积60万方。 现已建设完成正在销售的是一期听雨苑，采用以人为本的设计理念，规划设计从满足人的生活方式和行为活动为出发点，力求创造一个舒适健康、便捷、高尚的花园景观式生活社区。建筑形象的设计采用现代主义的建筑风格，使立面简洁明快，富有特点。小区内丰富的景观设计，...

    “小姐，你如果诚心想买房子，在税收方面我可以帮你避税。”老陈是一家小房产中介的业务员，为了促成这笔买卖，他已经忙乎了半个小时。随着新政的出台，他提出的避税方法对买卖双方都很有吸引力。     据了解，6月1日开始的5年内转手全额征收营业税的新政，对目前二手房市场已产生较为明显的影响。其中不少人想到了一些“良策”来进行避税，但律师指出“风险很大”。     “以租代售”隐藏风险 ...

 现在买卖二手房已经成为百姓生活中有一个热点,近日北京二手房开始缴纳土地增值税,那么现在买卖二手房要缴哪些税呢?   卖房人要缴纳税为5种，买房人要缴纳税为2种。   据悉，目前二手房交易须缴纳六税种：个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。   营业税税率为5%，不足5年的住房要全额缴税，超过5年(含5年)的非普通住...

随着二手房市场日渐升温，一些不法中介利用种种伎俩，在交易中牟取暴利，如一些中介通过“现金收房”的形式，在代理卖房时低价买进、高价卖出，从中获得差价。 南京市民张先生就碰到过“现金收房”的陷井。急需资金的张先生找到一家中介公司，打算卖掉自己的一套住房，在中介登记的协商销售价格为45万元。由于中介公司看出张先生急于出手，于是提出由中介先预付40％的房款作为收房定金，条件为张先生将房产证交给中介公司，而剩余房款中介承诺待两个月...

    对于许多想购买二手房的人来说，如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心的问题。一般情况下，在确定购房前大都会实地勘查一番，以免因为买下有缺陷的住房而遗憾。近日，臣信房屋柯博仁总经理整合了房屋买卖的“购房十大法则”，指导普通市民在购买房屋时需要掌握的小技巧：     不看白天看晚上     入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生...

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________ 　　买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________ 　　据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 　　第一条 房屋基本情况： 　　乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____________________拥有的房产(别墅、写...

　　在购买二手房时，买卖双方经常会因为一些事情而发生违约的情况，比如卖方因为房价上涨，违约不卖房，或者买方因为发现了自己更满意的房屋，不履行买房的义务，那么遇到这种情况该怎么办？ 　　 　　买卖二手房违约 　　 　　买卖二手房违约 　　 　　在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种： 　　 　　1、出卖人逾期进行交房、逾期去办理过户手续、逾期的迁出户口； 　　 　　2、买受人发生逾期付款、因买方的原因不能办理过户...

　　二手房源资讯大多掌握在房产中介手中，买卖双方进行交易普遍需要通过中介。而“跳单”，是指中介带看房或者提供服务后，买卖一方或双方跳开中介，私下成交或者另行委托他人居间的行为。越秀法院民三庭李昇毅法官表示，中介起诉委托人“跳单”承担违约责任，是常见的居间合同纠纷类型。法院审理此类型案件，认定是否构成“跳单”违约，主要综合考虑以下三个方面： 　　一、中介是否积极履行居间服务。中介作为居间人主要义务是向委托人报告订立合同...

　　中介代理机构 　　二手房交易头绪繁多，普通人可以委托中介代理公司为其提供相关服务。但一定要注意，在把你的业务交给代理行之前应该了解：代理机构提供的服务有哪几项?是否可以帮助申请二手房按揭贷款?买卖过程中若发生了问题，代理行是否有义务、有能力负责赔偿损失?代理行的服务收费标准是多少?是否能保证 买到称心的二手房?交易者应当选择既有房地局审核颁发的资质证书，又有工商部门批准的营业执照的中介公司。 　　律师事务所 与房地产...

　　案例：买家张某与卖家李某签订了《二手房买卖合同》，并履行完毕，李某收到全部房款，房产也顺利过户到张某名下。但是张某在去派出所将自己的户口迁入该房产时却发现，李某之前一个业主将户口挂在该房产内尚未迁出，李某也无法与之取得联系。自己买了房，却挂着别人的户口，由于买房前不注意这些细节问题，张某只能独自吞下这个苦果。 　　交易完成后买家想要迁入自己的户口，却发现卖家的户口尚未迁出或房屋附着第三人的户口，导致自己的户口无...

　　二手房源资讯大多掌握在房产中介手中，买卖双方进行交易普遍需要通过中介。而“跳单”，是指中介带看房或者提供服务后，买卖一方或双方跳开中介，私下成交或者另行委托他人居间的行为。越秀法院民三庭李昇毅法官表示，中介起诉委托人“跳单”承担违约责任，是常见的居间合同纠纷类型。法院审理此类型案件，认定是否构成“跳单”违约，主要综合考虑以下三个方面： 　　一、中介是否积极履行居间服务。中介作为居间人主要义务是向委托人报告订立...

　　在二手房交易中，不少首次买房没有经验的购房者，往往会遇到不少问题，也常常会遇到风险甚至出现上当受骗的情况。下面就实际案例，看看置业专家怎么说。 　　别忘核实产权与面积 　　案例：刘女士之前看中了一套61平方米的单室套，准备落户口用的。价格谈妥，房子选定，没想到在房产局碰到了“钉子”。户型重新测绘时，刘女士被告知该单室套的面积为59.5平方米。少了1.5平方米，没达到落户标准。“由于是自身面积问题，房主事先也不知情，只好退还...

　　目前，在太原市场上二手房源交易信息大部分来自于房产中介公司，消费者因缺乏专业知识和不熟悉交易程序和规则，很容易掉进陷阱。就此，小编发布消费警示，提醒消费者购买房屋时，需谨防中介公司5大陷阱。 　　陷阱一：定金锁定交易，反悔即侵吞。在交易初期，买方有购房意向，中介公司则立即要求支付“诚意金”、“意向金”等，规避“定金”的法律约束，试图预先把部分佣金收入囊中，进而锁定交易，并制定对中介公司有利的约定，以避免交易过程...

　　第一招：地理位置是关键 　　地段好坏决定房屋的未来升值潜力。对于购买二手房纯居住人群来说，可以尽量选择那些离车站、地铁较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样不但上下班较便利，而且买菜、购物等也十分方便。 　　第二招：房屋质量看周详 　　房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素。不少二手房年代较久，使用时间较长，因此可能存在管线老化或走线不合理、墙体爆裂或脱皮明显、天花板经常渗水、防水防火性能较差等状况，购房者在选...

　　居民个人申请办理房屋所有权登记，一般需要经过四个程序。 　　1、申报。房屋所有人（包括共有人）应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有权登记。所有人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋所有权证、房屋买卖合同等有关证件。 　　2、调查。房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查。 　　3、审核、公告。房产管理登记机...

    随着近段时间二手房市场的持续火爆，一些“黑中介”也开始活跃起来。昨天，市房产管理中心房管科科长王建军提醒市民，市民应到经过房管部门备案的正规房地产经纪机构办理二手房交易。如果遇到相关问题，市民可拨打2636025咨询、举报。 　　据王建军介绍，具有备案资格的房地产经纪机构应在领取营业执照30日内，到市房产管理中心进行资质备案，并取得相应的资质备案证书。房地产经纪机构应当在其门店醒目位置悬挂营业执照和房地产中...