立威山位于开源路南段的立威山，处在城市南区的显要地段上。立威山周边城市主干道纵横交错，神马大道、姚电大道、南环以及新南环均伸展于立威山之侧，是平顶山市区通往叶县、舞钢等外县市的必经之地。 立足于创新、超越的开发理念，立威山倾情铸造了41—124㎡的经典户型，并采用了以ART DECO建筑风格为主体的建筑立面设计模式，在立面处理上采用局部装饰和线脚，丰富而不繁琐，充分反映出新时代城市的开放性。立威山借鉴了ART DEC...

　　二手房买卖合同确立，卖房人却拒绝二次网签。买房人将卖房人告上法庭，要求履约，最终获法院支持。 　　2012年11月，在中介促成下，王先生与赵女士签订了纸质《房地产买卖合同》，其中约定赵女士将其沪上一套房屋出售给王先生。双方还进行了网签。2013年3月，双方到交易中心办理审税手续时，却被告知外地人购房需在网签之前在沪连续缴纳社保满一年。王先生虽然截至审税当天在沪缴纳社保已满一年，但网签时间是2012年11月。而此前由于王先生没有...

　　随着新房市场的不断炒热，二手房市场也渐渐进入到大家的视线中，一般买了二手房之后都要进行一下整体的装修，拆改是必不可少的一部分，尤其是对于比较老的房子而言，可拆改空间有很大，那么多少钱才能完成二手房拆改工作呢？下面就针对这个问题为大家介绍一下。 　　 　　二手房拆改 　　 　　二手房拆改费用的计算方法介绍： 　　 　　一般情况下，二手房的拆改费用可以分为按工程量收费和估算收费两种方式，可能会因为两种收费方式的不同而...

　　近日，李先生将自己的一套二手房卖给了朋友。为了少缴营业税和个人所得税，李先生和朋友协商，只办理房屋买卖公证，而不办理二手房过户手续。 　　业内人士表示，在二手房交易中，不少人会选择只公证不过户，或者先公证后过户。这样做一般有两个原因：一是卖方的房产证还没有办下来；另一个原因是房产证不满五年。按照相关规定，房产证满五年再过户的话可免缴营业税。 　　购买二手房，若没有到房管部门备案过户，就不算交易完成。只有办理房屋权...

　　买二手房时签了两份合同 　　2013年2月19日原告纪某与被告陈某签订了房产买卖协议，原告纪某作为卖方以480000元的价格将其房屋出售给被告陈某，并办理了房屋过户登记手续。后原告纪某诉至法院，以协议明显违反公平、等价有偿原则，请求法院撤销。被告陈某在举证期限内向法院提交了双方于2013年2月8日签订的二手房买卖合同，合同中约定的房屋交易价格是627000元。 　　本案中出现了两份合同，原告对被告提交的合同没有异议，但认为这两份合...

　　绿化好=多杂草，物业好=多个看门的，地段好=房子一般不好……近日，有网友根据二手房房主或中介打出的广告总结出一份“买房黑字典”，将二手房里坑人的词汇一一解剖。 　　“买房黑字典”很雷人 　　近日，网友“青衣墨子”在自己的微博里贴出了一份名为“有才网友发布南京买房黑字典”的帖子，里面对二手房交易中常见的广告语都作出了雷人注解。 　　有的是“卖房心情”，例如“忍痛，含泪”：价格高房子差；“房主出国急售”：房主多半刚贷款...

    二手楼盘的小区或周边配套多数比新房成熟，出行购物方便         目前，价钱较为实惠的一手楼均离市中心比较远，出行状况要等日后公交或地铁网络完善后才能有所改善。相比之下，大部分二手楼的小区已发展多年，有些甚至在市中心繁华地带，周边各项生活配套和教育配套都相当完善，交通四通八达，居民出行都十分方便。像三眼井小区、豆腐寮和九兜巷一带的二手房，属市中心的核心地带，而邻近...

　　昨日，市民张先生致电市长热线，反映其在沙市区江汉北路蛇入山“天和大厦”购买了一套新房，可办的却是二手房权证，为此要多出几万元的费用，他很纳闷其中缘由。 　　市房管局表示，张先生所说的“天和大厦”，其正式名称为“荆州市植物园商业办公综合楼”，其建设单位为原荆州市植物园改制而来的荆州市银星植物园林工程有限公司。该单位在建设过程中存在擅自改变土地使用条件和超规划违建等问题，2009年建成后一直无法办理房产证。直到2013年...

    公积金贷款新政实施一个多月 有机构统计     广州日报讯 （记者林琳）曹先生本预计购买100万元左右的物业，因公积金个人住房贷款额度提高，近日买下一套120万元的单位。记者了解到，公积金新政落地一个月，对市场产生不少影响。其中，广州外围区域的刚需买家明显增多，推动11月网签量创下13个月新高。     案例：二手买家增加购房预算     近日，买家曹先生购置了一套88平方米的小三房，总价120万元。曹...

　  随着二手房市场呈现逐渐升温趋势，市民购房更加理性化，不仅关注新楼盘，二手房以其地段好、交通顺、户型小、总价低等优势正被越来越多百姓所了解和接受。那么，对不同类型的购房人群，买哪种二手房更为适合自己呢？相关人士根据二手房销售情况，分析了不同人群最适合购买的几类二手房，希望能给读者购买二手房提供参考。  　　第一类：单身贵族型 　　当今社会上的单身贵族多数还处于起步阶段的年轻人，对于他们来说，购房应首先考虑...

　  问：网友“hgl”：我刚在西南购买了一间二手住房，现在我想将户口迁入新买的住房，但是原来的屋主户口还在，使我的户口不能迁入。我曾尝试找原屋主谈户口的问题，但是他不想迁出。那么我可以找什么方法解决? 　　答： 　　公安部门：佛山市户籍管理制度改革细则规定，一个门牌或房号(即一个单元)只允许立一个家庭户，以主管人为户主。所以，房屋所有权发生转移后，只有原住户迁出后，房屋产权所有人才能申请户口迁移到该房产所在的地址上。 ...

花50万元全款购买了一套二手房，更名后欲换门锁，原房主的儿子却“赖”在房子里不走。4日，市民杨先生向本报反映了这件闹心事。 　　买二手房 原房主的儿子赖着不走 　　市民杨先生想购买一套二手房，从电线杆上张贴的小广告中发现一套心仪的房子，位置在红旗街西三胡同与信义路交会附近的东兴时代家园。与房主于老先生联系后，商定该房购房款为50万元。 　　10月20日，杨先生付了全款，并将此房过户到自己名下。就在他准备更换门锁、收拾房子时，原...

　　昨天，市住房公积金管理中心下发了“关于调整存量房放款流程的通知”，对二手房放款的流程作了略微的调整。调整后的流程要求二手房买卖双方过户成功之后再发放公积金贷款，从7月1日起实施。 　　据相关人士介绍，之前沿用的审批公积金贷款的流程依然不变，只是最后放款时调整了一下流程。在用公积金贷款购二手房的业务上，以前无锡的做法都是先发放公积金贷款，之后买卖双方再前往有关部门过户。考虑到只要公积金贷款一放款成功，就会产生利息，这...

　　一，交易简单，不容易出纠纷。 　　买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。 　　二，房屋质量一目了然。 　　二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。 　　三，房子几乎没有污染源。 　　新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛...

　　业内人士提醒，在购房二手房时要注意以下几个方面： 　　一、将自己希望购买的房产的价格、区域和对房产的具体要求告知中介公司。不要一提到中介公司就头疼，实际上有相当一部分中介公司是不错的。委托一家口碑好、信誉高的中介公司会起到事半功倍的效果。现在看房都是免费的，而且由于签合同时都是三方一起签署，中介吃差价问题也基本得到了解决。 　　二、跟随中介公司去看房。天气炎热，人们心浮气躁情绪也相对增多。但购房者一定要保...

　　近日，记者到各区名盘摸底看盘，假扮买家与多个经纪接洽。经纪见有人主动电话询盘都落力推销，记者碰到两个来自不同中介公司的经纪，他们劝说记者入市的理由不约而同是“7月份开始网签，以后不得再报低价，要入市还是赶紧入市吧”。网签成为楼市低迷期的“救命稻草”，这可能是政府有关部门所不愿意见到的吧。一位经纪算了一笔账，锦城花园交易通常的做法是，上手业主手里的购房发票是100万元，新买家报到房管局的成交价是105万元，而实际成交价是2...