房地产销售技巧话术

销售技巧和话术之世界第一房地产销售大师霍普金斯----完美销售过程的重点!!

           2011年上半年，内地楼市在“限购”、“限价”等一系列宏观政策调控下，一线城市出现成交萎缩。提前进入二三线城市的恒大地产，顺应市场需求、政策导向，在全国合理布局、并以高...

陶企如何有效整合产业链,2010年陶瓷行业该如何打破现有销售瓶颈?首先让我们重新学习分析国外陶瓷企业的渠道运作模式。国外的建筑陶瓷70%都是依赖进口中国的陶瓷。而我们在消耗国内不可再生资源及廉价的劳动力，但所换取的利润却是最低的。为什么会有这种我们劳苦低端做生产，而他人因掌握了销售渠道而获得高额利润这种情况发生，那就是他们掌握了产业整合渠道。 　　提到产业整合，陶瓷企业及相关媒体专业人士都做过很多分析及产...

    商品房的销售面积如何计算？     按照《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》(京房地权字[1998]第1285号)：商品房的销售面积是指购房者所购买的套内或单元内的建筑面积(即套内建筑面积)与应分摊公用建筑面积之和。即：     商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建...

　  近年来，由于二手房地理位置优越，多处于成熟商圈或市中心地带，交通便捷，且与期房相比具有明显价格优势等特点。在二手房成交量呈逐年增长态势的同时，存在着一些违法经纪机构违规销售，以及买房者“空手套白狼”的现象，严重损害了买卖双方的合法权益。   　　对此，市住房局相关负责人表示，消费者购买二手房前要查验房产的《房屋所有权证》，并...

　　如何快速出售二手房是很多人在买卖二手房当中比较困惑的一件事情，其实现在趁着楼市火爆很多人想赶快把自己手中的房子出售，但是怎么才能遇见真正的购房者呢，快速出售二手房是有一定的技巧的，下面教您怎么快速的出售二手房。 　　 　　描述 　　 　　一、做到心中有数。 　　 　　委托房产经纪公司的人帮忙出售是现在常见的方法，但是卖二手房，业主自己得有对市场需求有自己的判断。注意是多找几家经纪公司，因为毕竟一个房产经纪公司的人脉是有限制的，只委托一家...

“以租代售”买家将面临更大变数 　　问：我最近看上了一套二手房，但遗憾的是这房子是在营业税征收范围之内的，原先和房主商量好，5.5%的营业税买卖双方各承担50%.但到签合同时，房主突然反悔，不愿意付一半营业税。 　　我又非常想买这套房，于是房主出了一个主意：双方在确定成交的意愿下先签订租赁合同，等...

     按照河南省发改委的统一安排，从10月10日起，平顶山市物价检查所在平顶山市范围内开展商品房销售专项检查。对商品房经营中存在价格欺诈行为的最高可处罚50万元；对违反明码标价规定行为的，每套房最高可处罚5000元。 　　此次商品房销售专项检查由省价格检查局统一组织，按照国家发改委《商品房销售明码标价规定》及《河南省商品房销售明码标价实施细则》，对所有在售楼盘实行拉网式排查。 　　检查的内容主要有：是否在商品房交易场所的醒目...

　　“金九银十”向来是置业者出手的高峰期，想要买房的你做好准备了吗？购买新建商品房要注意什么？购买二手房应该规避哪些风险？本期栏目为你分别盘点购买新建商品房和二手房应该注意的事项。 　　商品房销售包括两种类型：现房销售和期房销售。目前市场上销售的大部分是期房，根据国家有关规定，在购房时卖方应出示承建该项目的“五证”、“两书”。“五证”即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可...

    近期以来，市房产局房地产监察大队接到不少市民反映，我市有些房地产项目产品展示厅存在无证销售情况。因此，该大队根据实际情况印制了一批公告，张贴在未取得预售证项目展示厅门前。用以提醒去前去咨询的市民。    6月24日上午，记者跟随房产局房地产监察大队执法人员首先来到天湖苑展示厅，在询问过这个项目的办证情况后，记者看到执法人员在该项目的显著位置，张贴上这样一张公告。平顶山...