2011上半年恒大地产再创销售神话

      2011年上半年，内地楼市在“限购”、“限价”等一系列宏观政策调控下，一线城市出现成交萎缩。提前进入二三线城市的恒大地产，顺应市场需求、政策导向，在全国合理布局、并以高性价比精品产品迅速占领市场，在上半年销售额以423.2亿元紧随万科，而销售面积达611.7万平方米居全国第一，成为2011年中国增长最快的房企之一。

    在港上市内房企 增长率最高
    恒大地产（3333.HK）作为在港上市内地房企的领头军，持续保持行业领先地位的同时，还保持了稳定的高速增长，进一步拉大与其他房企的距离。2011年1-6月集团销售额423.2亿元，基本追平2010年全年500亿的销售金额，比2010年上半年209.8亿元，同比增长101.7%。无疑，恒大已成为在港上市内房企中增长率最高的公司。

    强力六月85.9亿  唯一月月双增长房企
    记者了解到，恒大6月单月销售额达85.9亿元，销售面积125.3万平方米，同比增长分别为79%、55.6%。自2011年2月后，恒大销售额开始呈现月月环比、同比双增长的强劲态势：2011年，恒大2月销售额45亿元，3月销售额55.2亿元，4月销售额61.5亿元，5月销售额77.8亿元，6月集团销售额85.9亿元。
 面对低迷的市场环境以及持续不断的宏观调控，集团上半年热卖势头不减，并保持了月月环比增长，恒大强大的团队执行力、前瞻战略布局及高性价比精品地产的优势，令集团销售始终呈现稳定的增长态势。
 
    超额完成半年目标 有望更上一楼
    据悉，相比2011年全年700亿销售目标，恒大地产的423.2亿元半年销售额已完成全年目标60.5%。凭借集团强大的团队执行力、前瞻战略布局及高性价比精品地产的优势，恒大成为中国半年目标完成率最高的房地产企业之一。在超额完成半年目标后，恒大顺利提前完成700亿年度目标几无悬念，跨进千亿俱乐部或将成为恒大新的年度目标。
 
    超前战略眼光 二三线城市贡献巨大  
    为了避免一线城市市场震荡带来的风险，国内大型房企已将发展触角伸入二三线城市。提前布局全国的恒大，是二三线城市的领军企业，其在二三线城市的表现具有市场风向标意义。恒大三线城市项目占比不断上升。6月份恒大新开11个项目，其中7个项目位于三线城市；恒大上半年新开盘33个项目中，三线城市项目23个，占比69.7%；目前，恒大拥有在售项目共计89个，分布于中国49个城市，其中三线城市33个，占比37.1%。
 三线城市的精耕细作为恒大带来了良好的销售业绩。上半年新开盘项目销售合计122.6亿元，三线城市销售金额74.1亿元，占比60.4%；此外，在恒大上半年423.2亿元销售额中，三线城市项目销售128.1亿元，占比30.3%。
 
    739.1亿港币的现金流是恒大的强力后盾
    集团一贯坚持稳健经营策略，保持充足的现金流。截至2011年6月28日，集团现金余额达港币332.4亿元，未使用银行授信额度港币406.7亿元，合计可动用资金港币739.1亿元。宏观调控持续的中国楼市环境下，现金流将成为开发商实力的衡量标准，也决定房企在未来全国拓展的深度和广度，恒大自上市后一直拥有充足现金流，这为集团全国拓展打造了坚实的资金后盾。

    高周转模式 优势凸显
    在企业惊人的增长速度背后，高周转的经营模式已成为持续高增长企业的共性，尤其是在政府调控房地产市场趋于常态化的当前。记者获悉，恒大上半年新开盘33个项目，令集团成就同比倍增的销售佳绩，而下半年，恒大预计平均每月推出11或12个新盘，这一推盘速度将有效保证下半年恒大销售月月环比、同比增长，有助于全年千亿销售金额的实现，并令恒大成为未来最具成长潜力的房地产企业。

    恒万争霸 已成定局  
    2011年．对于中国房地产企业是一个充满挑战的一年，但根据7月1日中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布《2011年上半年中国房地产企业销售排行榜TOP30》显示，虽然历经频发式的房地产调控，各大房地产企业业绩依然得以快速增长。据悉，今年上半年，恒大地产稳居销售面积第一位，万科销售金额第一位，继续领跑中国房企，在继续稳固行业领先地位的同时，恒大与万科依旧保持了相对的高速增长，同其他房企的差距也进一步拉大，超大房企阵营再次壮大，百亿企业数量猛增，恒大地产异军突起，超额完成半年任务，年终剑指千亿目标，恒万争霸的格局业已成型，可以预计的是，未来几年，恒大和万科的较量将成为中国房地产企业竞争的主旋律。