集资房买卖能过户吗？

　　“我看中了一套长城新村的二手房，要到今年10月份才满5年，为了可以不交营业税，我先交了20万元的订金，跟房东约定10月份再进行房子过户。”家住柯桥区王坛镇的陈女士想要在城里买房。房子的契证上显示时间为2009年9月份，也就是说，直到今年的10月份，这套房子才满5年。由于卖家的营业税一般由买家承担，如果房产证满五年以后过户，陈女士就可以省下5万元左右的营业税了。于是陈女士跟卖家协商推迟过户，并在二手房中介的帮助下做了预约合同公证。 　...

　　近日，济南水务集团服务大厅接连接待了几位二手房业主，都是因为前业主拖欠水费并产生违约金，导致无法办理其他用水业务。济南水务集团提醒市民在二手房买卖时，应该办理水表过户，一方面可以方便用户办理用水业务，另一方面，可以及时处理水费纠纷。

　　（一）买卖双方必须对交付的方式自行协商一致，并对彼此达成的协议负责。 　　（二）买方本人或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可委托他人办理，但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属非直系亲属的须办理公证委托方为有效。 　　（三）买方需本人到场，带上有效身份证件、购房合同。卖方权利人带上有效身份证件及相关证件到场。出售共有房产时，共有人同时到场。 　　...

售房者请注意，出售房子之后，你千万不能忘记做一件事，那就是办理过户。也许有的人觉得，卖了房子但不办理过户，房子依旧在自己名下是占了，但其实是为自己添了麻烦，武汉的黄女士近就因为卖房没办好过户而吃了亏。 卖房过户 ...

　　在汉做生意的张先生，买下一套二手房，为省下万余元契税将过户手续暂放。却不料恰在这半年中，卖主身陷债务官司，这套本已卖出的房产竟被查封并眼看就要拍卖。 　　他因此伤透脑筋：耗时两年向查封的外地法院提出异议，冤枉代卖主还了一笔40万元债务后，才...

　　作为二手房过户流程一个重要环节，二手房过户费怎么算是二手房买卖注意事项中需要大家重点了解的一个问题，其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。 　　 　　下面具体分析各税种如何收费，总体来看我们二手房过户费怎么算： 　　 　　一、营业税 　　 　　2016年营改增之后，称增值税，看房产...

　　买房除了交房款，过户还要收费。对于普通家庭来说，房子过户是一件关乎家庭的大事。但是很多人却对这方面的知识了解的不多，比如说房屋过户费具体应该怎么算？下面就一起来看看！ 　　 　　买房不是凑齐房款就行了！过户还要这么多钱，你准备了吗？ 　　 　　1、契税 　　 　　住宅类：90平以下是1% 　　 　　90-144平是1.5% 　　 　　非住宅类：都是3% 　　 　　2、营业税 　　 　　住宅类：住宅房产证...

　　市民小王夫妇咨询：我们买了一套学区房，房款一次性全额支付后，对方也配合过户完毕，但是当我们想把户口迁过去的时候却发现原来的卖方未将户口迁出。我想问下是否可以通过起诉要求卖方将户口迁出？ 　　千业律师事务所孙瑞涛律师解答：户籍管理是公安部门的行政管理范畴，...

　　【案例】 　　为了孩子上学，祝某购买了一处学区房 （论坛）。但是，由于卖房人迟迟未能将户籍从该房屋内迁出，祝某将卖房人刘某诉至法院。日前，法院审结了这起房屋买卖合同纠纷案。 　　祝某诉称，其与刘某签订了房屋买卖合同，约定购买刘某名下的一处房产，刘某在房屋过户后15日内将其...

　　为了孩子上学，祝某购买了一处学区房。但是，由于卖房人迟迟未能将户籍从该房屋内迁出，祝某将卖房人刘某诉至法院。 　　祝某诉称，其与刘某签订了房屋买卖合同，约定购买刘某名下的一处房产，刘某在房屋过户后15日内将其户籍从该房屋内迁出。但是，现在已经过户一个多月，刘某还没有迁出户籍，构成违约，应当按照合同约定向其支付相应违约金。 　　刘某辩称...