物业费收取标准 一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费) 基础条件: 小区封闭; 有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房; 绿化率35%以上(包括水面); 绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上; 固定活动馆所300平方米以上; 专用固定停车泊位1个/3户; 具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更...
二手房买卖对于人们来说已经是熟悉的事情了,而相关二手房交易的一些流程,咱们在之前的文章中也介绍了不少。不过似乎对于买卖双方来说,流程并不是重要的,而重要的是二手房交易过程中所涉及到的收费问题。我们知道,二手房交易过程中会涉及到很多的收费项目,例如税费、...
近日,记者在卫东区东环路街道世纪阳光小区看到,4栋高层的西南方有3栋老式住宅楼,新旧楼前都铺着柏油路,路边彩砖铺地,栽着花草树木,小区居民共享洁净物业。 “这3栋楼原来属于前升达小区,2009年前小区里道路坑洼、污水横流、车辆乱停乱放,被盗现象时有发生。”东环路街道工作人员介绍。 物业管理进社区工作开展以后,东环路街道整合旧、小、散楼院,拆除了前升达小区与世纪阳光小区之间的围墙,将其并入世纪...
精明的朋友都发现了,咱们的二手房虽然在很多方面都具有极大的,但是想要拥有这些条件,也是需要付出一定的代价的。当然,资金就是为“惨痛”,也是让人觉得“揪心”的代价。在之前的文章中,我们介绍了很多关于二手房买卖交易过程中涉及到的收费问题,有税费、还有其他类型的收...
9月1日后,市民给二手房办理产权过户前,必须缴清物业服务费并将结清凭证提交给房屋登记机构。据悉,这项新政实施后,将可有效规避二手房交易过程中,原有业主、物业服务企业、新业主、中介等主体之间因物业费问题发生的纠纷。 ...
高层住宅:指七层和七层以上,以电梯以主要交通方式的住宅。因为《国家住宅设计规范》规定:七层及以上的住宅必须设置电梯。 高层住宅由于其高度,楼层越高景观视野越好,所以一般高层住宅楼层越高单价越贵。而且离地面越远,大气的流动速度越大,自然通风效果越好。但是由于高层住宅离土地更远,住户对土地的亲和力更差,特别是不利于孩子的成长。...
有朋友问说,不知道办理二手房房产证需多少费用。其实办理二手房房产证所需的费用计算要分为两种情况,分为满五年的商品房和未满五年。 (一)满五年的商品房: 交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费:6元/平方米(卖方缴纳)...
购房者在买房时,会发现,从决定购买到入住,需要办理许多手续,要花费一些手续费。那么,在每个阶段购房者该如何办理手续,以及在这些阶段是否需要花钱以及花多少钱,很多想买房的人都不是特别清楚。 诚意金 购房者在选定房源之前先交纳诚意金,在缴纳“诚意金”后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时,的购房者再以“优先选择”的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的...
目前,人们在买房时,常常会把重点放在房子的价格上,而往往忽视了一些其他的重要因素,“楼层”就是其中之一。对于人们来说,房子的价格固然是“王道”,但是选购一个适合自己的楼层同等重要,特别是对于准备购买高层的购房者。好楼层关系到日后居住的方便性、采光性和舒适性。那么,在购买高层时,选择几层对于购房者最为合理呢?下文为你做出了详细的解答。 一层至三层的利...
新年里发大财,当然也少了不了一个良好高层住宅风水,它将关系着自己的事业是否飞黄腾达,家庭是否和睦以及家人是否健康等等,作为流行电梯公寓住宅的当今社会,高层住宅风水又有哪些禁忌事项呢?下面小编就带领大家一起走时风水的神秘世界。 高层住宅风水禁忌之客厅 客厅与大门间禁忌无隔断,外气直入住宅,而屋内阳气逸散,不宜居,通常以安置玄关或矮柜遮掩为最佳高层住宅风水。 高层住宅风水禁忌之阳台 阳台可是说是层住宅风水中...
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