郑州二手房维修基金怎么过户

    家住塘沽的张先生去年12月份在工农村裕川家园购置了一套二手房，房产证已经过户完毕。张先生说，原房主当时缴纳公共维修基金的原始票据丢失了，而现在物业公司又找到张先生要求他缴纳维修基金1000元。张先生想咨询社区律师，他应该如何进行公共维修基金的过户？  　　解答：根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋所有权转让时...

　 2005年，王女士看中一套2000年的二手商品房，总价35万,产权为70年。在与该业主签署《房屋买卖合同》中发现一条关于房屋公共维修基金由谁来缴纳的条款，这套二手房原业主所缴纳的房屋公共维修基金为6000元。　　　　那么，王女士应不应该支付给业主呢？“我爱我家”专家认为，当买卖双方签署协议时遇到房屋维修基金...

　　近日，有读者打来电话询问房屋维修基金相关问题，本期就为大家介绍一下。 　　房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 　　什么情况下可以使用房屋维修基金？ 　　房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体...

　　二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同： 二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。 　　以该房产满五年和未满五年两种情况计算： 　　1、产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费； 　　2、产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 赠与主要过户费用 个税+契税+公证费 如果以赠与方式过户，是没有营业...

　　作为二手房过户流程一个重要环节，二手房过户费怎么算是二手房买卖注意事项中需要大家重点了解的一个问题，其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。 　　 　　下面具体分析各税种如何收费，总体来看我们二手房过户费怎么算： 　　 　　一、营业税 　　 　...

　为防止中介公司挪用客户资金、“卷款逃跑”等事件发生，建设部和中国人民银行联合下文，要求“二手房交易资金须银行监管，禁止中介方代收代付购房款”。但有的中介公司利用为买卖房者办理“转按揭”借款机会，从中收取不菲的佣金。而买卖方面临的最大的困惑是，这个费用到底怎么收？ 　　何谓二手房“转按揭”？ 　　赵先生打算购买钱小姐位于南园新村的一套二手房，但钱小姐的房子抵押给银行办理了按揭。赵先生不愿意...

　　近日，市民张先生拨打12345热线，反映自己在购买二手房时被骗，望相关部门调查处理。 　　据张先生介绍，他是平原县人，今年孩子考上了德州市第一中学，他便打算在学校附近购买一套学区房。经过反复挑选，他相中了一套二手房，但当他提出要查看房产证，并且要求房屋中介陪同到市房管中心查询房屋产权信息时，中介却要求先交付定金，然后才给看房产证。原因是这套房子被好几...

    随着国家对楼市的不断调控，一线城市房价正缓慢下降，郑州新房的价格也有所松动。     但记者了解到，郑州市区内位置便利、配套环境齐全的二手房却是逆市涨价。     ■商报记者侯莹     部分二手房涨价     紧俏房源还是卖方说了算     昨日，郑州市某家中介的经纪人小王有些不高兴，谈了近一个月的单子眼看就要成了，却因卖主涨价告吹了。   ...

    眼下，正是新政后的观望期，楼市成交进入低点。正当一些新盘的打折促销屡屡被爆“假摔”之嫌、人们普遍感到新房价格尚未明显下跌之际，从收集的二手房销售结果还是可以看出：郑州二手房均价已经开始向下走。     二手房成交实实在在地陷入低迷 &n...

　　购买二手房办理过户是重中之重，往往很多纠纷都会出现在过户的环节，所以我们再购买二手房之前先了解一下购房过户手续的一些问题，做到心中有数。下面给您整理了一下购房过户手续流程。 　　二手房过户手续办理流程： 　　购房过户手续流程一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 　　购房过户手续二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 　　购房过户手续三、到“公证”窗口办理公证手续； 　　1.申请人的居民身份证或户口...