二手房交易 出现场 交税

　　二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。 契税 　　符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 新政下的契税： 　　普 宅：90平米以下...

　近阶段，二手房的需求一直节节攀高。但是，由于二手房交易中存在不少陷阱，在购房过程中吃亏的消费者也不在少数。—个多星期以来，记者接到的大量热线也主要围绕如何保证交易安全等方面。为此记者昨日咨询了南京市房产局产权市场处工作人员，他们通过本报给广大购房者介绍一些经验。 　　提醒一：查明产权状况 　　 　　在二手房交易中，产权证是最重要的。法...

　近期，九部委出台房产宏观调控新政，使得二手房市场反响强烈。对于消费者而言，最为关心就是在新政下进行二手房交易到底如何交纳税费。于是，我们接到很多读者及购房者的来电，希望能对二手房交易过程中的税费交纳有个全面的了解。为此，我们请北京中原三级市场部专业人士，对已购公房、二手商品房...

　　大多数人购二手房，都知二手房交易时需要缴税。但是具体到要交什么税，就有很多人有疑惑了。二手房交易哪些税是买方要交的呢？哪些又是卖方交的呢？这关乎与买卖双方的切身利益。下面，就和小编一起来了解一下二手房交易买卖双方交什么税。 　　根据我国关于房屋税收的法律法规及规范性文件，购二手房与转让二手房需要交纳的税费各分为以下几种： 　　买方： 　　1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税...

　　二手房交易免不了各种税费，而且，因买卖双方及物业性质等因素，税费也会出现较大差异。然而，就是因为税费问题，由宝原地产一门店居间的一次二手房交易发生了纠纷。律师指出，由于税费受制于多种因素，卖方有义务如实相告，居间方也有义务从专业角度提供参考意见，而购买方也有义务去调查、了解。 青年报记者 罗水元 　　购买方因税费...

　　新房，固然是不错，但是随着城市的快速发展，市区合适的房源越来越少，房价太高、户型不满意、期房不能立马入住，使得很多人开始将目光投向了二手房市场。但是二手房的交易过程中要产生哪些税，这也是困扰许多购房者问题。在购房前，适当了解一些关于二手房交易税费的相关知识，对您在买房过程中会有很大的帮助...

　　二手房交易税费--个人所得税计算方法 　　纳税人：卖方 　　普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入——购房总额——（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%； 　　2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入——购房总额——印花税）×20%。 　　出售公房个人所得税计算方法：5年内， （售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用）×...

    “签合同的时候还好好的，定金都付了，现在他说不买就不买了，我这怎么办呀。”秦女士这几天都在为十天前签订的那份二手房买卖合同闹心。     买家表示由于新政颁布导致自己无法办理...

（一）交易费用1. 契税：房价1.5％ 普通住宅；3％  非普通住宅2. 交易手续费：5元/平方米*建筑面积3. 印花税：0.05％    4. 权证登记费：80元        5. 权证印花：5元  6. 配图费：25－260元/套  7. 营业税及附加：售价×5.55% （两年以内）   8. 买卖合同公证费：50万元以下 0.3%；50万—500万 0.25%+350；500万—1000万 0.2%+2750；100...

来，一些不法中介为了获得房源和非法收益，利用自己的业务优势设计各种陷阱。其中，针对多数卖房者缺乏专业经验、急于将手中房屋套现的心理，通过“现金收房”等形式吸引不知情的业主，低价买进，将房源垄断在本公司中，然后加价出售...