楼房销售技巧话语

销售技巧和话术之世界第一房地产销售大师霍普金斯----完美销售过程的重点!!

           2011年上半年，内地楼市在“限购”、“限价”等一系列宏观政策调控下，一线城市出现成交萎缩。提前进入二三线城市的恒大地产，顺应市场需求、政策导向，在全国合理布局、并以高性价比精品产品迅速占领市场，在上半年销售额以423.2亿元紧随万科，而销售面积达611.7万平方米居全国第一，成为2011年中国增长最快的房企之...

    生活圈     羊城晚报讯 记者张爱丽报道：二孩政策的出台，让那些曾因总价太高而被“嫌弃”的大户型转为不少买家争抢的“香饽饽”。连日来，羊城晚报记者走访广州二手楼市了解到，部分大户型业主在二孩政策出台后先后反价，有...

    一个月销售11529套，无疑这是一项骄人的数据，即便是在2006年~2007年楼市火热时，也是屈指可数的。因此，在经历短暂的调整后，郑州楼市的报复性反弹开始被业内以“疯狂”称之。     “疯狂”的力量依然来自于购房者的刚性需求以及由此引起的投资和投...

    商品房的销售面积如何计算？     按照《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》(京房地权字[1998]第1285号)：商品房的销售面积是指购房者所购买的套内或单元内的建筑面积(即套内建筑面积)与应分摊公用建筑面积之和。即：     商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积之和     一、套内建筑面积的计算...

　  近年来，由于二手房地理位置优越，多处于成熟商圈或市中心地带，交通便捷，且与期房相比具有明显价格优势等特点。在二手房成交量呈逐年增长态势的同时，存在着一些违法经纪机构违规销售，以及买房者“空手套白狼”的现象，严重损害了买卖双方的合法权益。   ...

　　如何快速出售二手房是很多人在买卖二手房当中比较困惑的一件事情，其实现在趁着楼市火爆很多人想赶快把自己手中的房子出售，但是怎么才能遇见真正的购房者呢，快速出售二手房是有一定的技巧的，下面教您怎么快速的出售二手房。 　　 　　描述 　　 　　一、做到心...

“以租代售”买家将面临更大变数 　　问：我最近看上了一套二手房，但遗憾的是这房子是在营业税征收范围之内的，原先和房主商量好，5.5%的营业税买卖双方各承担50%.但到签合同时，房主突然反悔，不愿意付一半营业税。 　　我又非常想买这套房，于是房主出了一个主意：双方在确定成交的意愿下先签订租赁合同，等办理产权过户不交纳营业...

     按照河南省发改委的统一安排，从10月10日起，平顶山市物价检查所在平顶山市范围内开展商品房销售专项检查。对商品房经营中存在价格欺诈行为的最高可处罚50万元；对违反明码标价规定行为的，每套房最高可处罚5000元。 　　此次商品房销售专项检查由省价格检查局统一组织，按照国家发改委《商品房销售明码标价规定》及《河南省商品房销售明码标价实施...

　　“金九银十”向来是置业者出手的高峰期，想要买房的你做好准备了吗？购买新建商品房要注意什么？购买二手房应该规避哪些风险？本期栏目为你分别盘点购买新建商品房和二手房应该注意的事项。 　　商品房销售包括两种类型：现房销售和期房销售。目前市场上销售的大部分是期房，根据国家有关规定，在购房时卖方应出示承建该项目的“五证”、“两书”。“五证”即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》...