农用地如何转非农用地

    居住用地,又名住宅用地,是指用于建造居民居住用房所占用的土地,主要包括经济适用房用地、普通住宅用地和高档住宅用地等。 　　工业用地,是指工业生产或与工业生产相配套的各种活动所占用的场地,包括车间用地、仓库用地、辅助用房用地及附属设施用房用地等。 　　商业用地,是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所,如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。 　　其他用地,是指用于建造教育用...

　　现在许多二手房的买卖都需要转按揭，但交易双方往往对转按揭的操作过程不甚明了，经过笔者了解，转按揭大概可分7步走： 　　1．买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。 　　2．在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按（注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行 转按；已满一年的，则可以选择跨行转按）。 　　3．买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用（银行正常放款时间为过户...

墙体是否是承重墙，关键看墙体本身是否承重。     建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注，为轻质、简易的材料制成的墙体，非承重墙一般较薄，仅做隔断墙体用。   &nb...

    网友提问：我想买二手房，请问律师二手房的土地使用年限如何计算？二手房好像包括 ：已购公房、商品房、经济使用房、房改房等。这些不同性质的二手房有什么样的区别？土地使用年限的计算又有什么样的不同？谢谢！ 　　王卫东律师回复：住宅土地使用年限为70年，房子如果15年了，则你还有55年的使用期限。 　　网友回复：那使用期限到了后算谁的房子呢？ 　　王卫东律师回复：房子仍然是你的，到时再交土地使用费。具体多少，政府还没有价。 

　　应该从以下几方面人手选择和使用地面涂料： 　　1、地面涂料的特点 　　地面涂料是建筑涂料中的一个组成部分，地面涂料具有耐油、耐水、耐压、抗老化等性能，并能耐一般酸、碱的腐蚀，具有较好的耐磨性，重要的是其施工简便，适应基层能力强，工期短，更新方便，造价又非常低，因此成为家庭装修时地面装饰材料的一个选择对象，适用于阳台、厨房、卫生间地面装修或低档装修时采用。 　　2、地面涂料的种类 　　地面涂料按其主要...

　　专家为人们选购节水型坐便器提供了一些小窍门。 　　1、国内自主品牌无论从质量、外观、工艺和其他性能指标上，完全能够同进口产品相媲美； 　　2、本次共测试了标称国外进口的样本9套，价格较高但冲洗性能位居中下水平，说明并非价格越高质量性能越好； 　　3、性价比较高的产品样本均为获得节水认证的产品。 　　为此，记者又咨询了本市节水办的有关专家，专家及消协向广大消费者发出如下消费提示，消费者在购买坐便器时，建议关注以下...

　转按揭贷款是目前在二手房买卖中广泛应用的一种贷款方式，那么何为转按揭呢？ 　　所谓转按揭贷款一般是指：已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，在贷款清偿之前需要将房产转让给他人，而向银行申请将房产过户给受让人，并由房产受让人继续偿还贷款或重新申请按揭贷款。 　　北京著名个人房贷服务机构伟嘉安捷的专业按揭顾问提醒各位房贷者：办理转按揭业务是一个较为复杂的过程，对于贷款者个人而言，如果没有专业代办机构代为办理，那么很容易因为对某些...

宗先生的“可移动别墅”     看完电影《飞屋环游记》，拥有一幢可以移动的房子，带着房子出去旅行成了很多人的童话梦想。而在宁波镇海，一位宗先生花了50万元，造出了一幢可以移动的别墅，实现了许多人的梦想。     但是，宁波市规划局、宁波市房产交易中心的工作人员均表示，造任何房子都必须经过审批，即使是可以移动的别墅。     “地下都是空的！这样的房子怎么敢住？”指...

　　随着地毯的使用越来越广，那么对于常用地毯的家庭来说，地毯的保养和清洁也是很关键的，地毯是非常理想的家庭装饰和装修材料，美观舒适、保温，那么关于地毯的保养攻略你又知多少呢，跟随小编一起来学习下地毯的保养知识。 　　1、避免烟头：现在的地毯具有阻燃特征。但并不是每一款的地毯都具有阻燃功能。而不管是阻燃还是普通地毯，一旦烟头掉在其中，最低会被烧出一个小焦坑。所以在铺设地毯...

　　随着居家空间的不断精简化，多个功能区逐渐统一在一起，隔断成了家中一道必不可少的风景线，如何巧妙地使用材料进行隔断，极大地影响着房屋内的视觉效果。接下来就由小编跟大家传授几招小技巧吧！ 　　 　　1、地面视觉隔断 　　 　　依靠普通的建材也能实现隔断，最简单的方式，莫过于直接通过区分地...