房地产相关知识与法规

1、什么是二手房? 二手房是指已由北京市房屋土地管理局颁发房屋所有权的有效证件、可在房地产二级市场流通、卖房人具有完全处置权利的房屋。包括已购公房、房改房、经济适用房(住满五年)、商品房再上市等。   2、售房人提供哪些资料： 售房人(含共有人)身份证明及复印件； 房屋共有权人同意出售的书面文件； 所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件； 如房屋已出租，须...

买房前须知： 　　 　　1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。 　　 　　2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。 　　 　　3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。 ...

　　新房，固然是不错，但是随着城市的快速发展，市区合适的房源越来越少，房价太高、户型不满意、期房不能立马入住，使得很多人开始将目光投向了二手房市场。但是二手房的交易过程中要产生哪些税，这也是困扰许多购房者问题。在购房前，适当了解一些关于二手房交易税费的相关知识，对您在买房过程中会有很大的帮助。让您在购买过程中可以进行系统的规划，对自己的购房资金有合理的安排。 　　 　　总体来看，二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、印花税、城建税...

从1月15日开始，由房管、物价、工商、规划四部门组成的联合检查组对全市房地产开发企业和中介组织进行了拉网式检查。截止到昨日，共检查了26家房地产开发企业，只有9家手续齐全，其他均存在问题。 　　据了解，我市此次集中专项整治行动是根据国家、省有关部门通知，结合我市实际开展的。整治行动实施方案要求，包括房地产开发企业未取得预售许可证非法销售商品房以及发布虚假信息、炒卖房号、囤积房源等恶意炒作、...

　　有不少买房的朋友对网签不甚了解，对其也抱着无所谓的态度，实际上网签是买房必须要经历的一个重要步骤，签了合同网签备案房子才具有法律效力。但是在网签过程中遇到的问题也是不在少数的。今日，小编就给大家整理了一篇干货，为大家分享一些网签过程中可能存在的疑惑，快来看看吧。 　　 　　问题一、什么是网签？ 　　 　　在房地产领域，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网...

    卫浴间 要特别注意卫浴洁具的挑选。 　　1 洁具的表面釉面光滑、细腻、无沙砾气泡，造型典雅精致，流畅简洁，色泽高雅，与浴室墙地砖的色彩相匹配。根据自己的经济实力选择品牌，与住宅的整体装修水平相适应。 　　2 洁具三件套中，洗脸盆 与座厕的材质是陶瓷件。浴缸 的材质有压克力、钢板、铸铁，所以要...

　　在二手房买卖中，一般以卖方房屋存在贷款、买方也许贷款购房，以及买方需要通过贷款方式购买无房贷的房产两种情况居多，下面就两种情况分别予以介绍 　　一、买方以按揭付款的方式购买卖方正在按揭的房地产 　　买卖双方须经过两步走，一是卖方提前偿还银行贷款，与银行解除债权债务关系，撤销抵押登记；二是买方申请二手房贷款，以所购住房作为新贷款的抵押担保，办理抵押登记。 　　二、买方以按揭付款的方式购买房地产 　　第一步，买方向银行提出新的贷款申请，贷...

    8月21日，在平煤集团郑州商务会馆，平煤集团与中国国家电力集团（以下简称国电集团）燃料公司的负责人坐到了一起，就煤矿开发和选煤厂、火电、港口建设等项目，正式签署了战略合作发展协议。     国电集团是电力体制改革后国务院批准成立的五大全国性发电企业集团之一。截至今年7月底，国电集团可控装机容量达5026万千瓦，其中火电装机容量4548万千瓦。国电...

    案由：我在房产中介看到一套比较实惠的房，但是中介人员介绍说房东是一个初中生，说是得等他成年才能过户给我，他们一家说三证可以先押给我，再到公证处公证一下，保证我万无一失。     请问这样的房我能买吗？买了会不会到时有什么纠纷？合不合法规？     分析：根据我国《民法通则》规定，十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动。十周岁以上的未成...

　　在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。其实，在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任。 　　作为外行人，如何验收房子呢？当然，这里面所列的项目，对于验收任何类型的房子都是起作用的，包括验收商用办公室。 　　1、 看墙壁 　　不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房...