三证不齐可以交易吗

我想购买一处二手房，房主说房产的土地属集体所有，没有土地证，但有房产证。在买卖时，房主需要向土地所有者交纳9％的相关费用才允许买卖，请问这样的房子我能买吗？是否有风险？ 　　专家答疑：     依照我国《房地产管理法》以及最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷司法解释中的规定，符合二手房交易的房产必须具备房产证、土地使用权证和契证。只有三证齐全的房产才真正具备合法流通资格。 　　根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体...

　　二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。 　　由于交易产品性的多样化，使得二手房的交易过程不同于一手房交易那样简便，相对而言流程要更加复杂些。一般而言，二手房交易包含七步：买房查询信息，实地看房；签订二手房买卖合同；双方共同到贷款银行办理贷款手续；双方共同到产权交易中心办理过户手续；交纳相关税费；双方共同到...

　　目前，有相当一部分购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题，对房产证的重要性不了解。另外一部分购房者由于已经使用房屋，认为即使房产证没有办理也没有影响房屋的正常使用。这种想法是错误的，只有取得房产证，购房者才对所购房屋拥有权，才能对房屋拥有占有、使用和处分的权利。那么，没有房产证的房子可以买吗？有没有风险？ 　　 　　没有房产证的房子可以买吗？有没有风险？ 　　 　　没有房产证房屋买卖合同有效吗 　　 　　...

　　哪年能买房子可以预测吗？ 买卖房子，人生大事，这些信息往往在八字命理中也会有一定体现。一般情况下，财与印星搭配的大运或者流年，代表因房子花钱或者得钱；印星与食伤搭配，代表投资房产；印星与驿马搭配或者印星坐支与原局相冲，代表搬房子；等等。 当然，也要结合命主的实际情况，不要一见这些搭配你就判断是买卖房子。印在命理中还代表长辈、证券票据、学习等，食伤和财...

            冰箱和彩电的启动电流很大。冰箱的启动电流有5 安，彩电的启动电流有10 安。若冰箱和彩电在使用一个多用插座时同时启动，启动电流将更大，较细的电流引线很难承受，就是瞬间可以承受，也会因...

　　有时候二手房买卖打的是一场心理战，买家想要在议价中赢得筹码，应当在谈价期间细心观察业主的蛛丝马迹，以下三类人出现让价的可能性比较大。 　　第一类： 　　只能“卖一买一”的外地业主 　　因为在现行限购政策下，不少人只能先“卖一”才能再买房。这类型买家因购房名额所限，出售的决心非常强，如...

　　购房的过程就是购房者与房地产商博弈的过程。双方看似实力悬殊，但假如购房者能掌握其中诀窍，也能在一进一退之间占领先机。 　　如何抓住购房的机遇，花最少的钱购置心爱的小窝？笔者专门咨询了资深的房地产界...

　　家装是个忙碌欣喜的过程，但昂贵的家装费也叫人心痛。教你几个小窍门，既省了钱，又不影响家装品质，住得舒心，省钱也开心。 　　省外不省内 　　埋入墙内的电线和水管要选择品质好的，因为一旦出了问题要修理...

　　根据中华人民共和国宪法第十二条规定：社会主义的公共财产神圣不可侵犯。国家保护社会主义公共财产，禁止任何组织和个人用任何手段侵占或破坏国家和集体的财产。 　　国家房产属于社会主义全民所有，按统一领导分级管理的原则，国家机关、企事业单...

　　买房是很多人的头等大事，为了一套房，很多人除了搭上多年的积蓄之外，还需从银行贷款买房。然而现代都市，污染多、雾霾重、汽车噪音、尾气大，这些问题一直困扰着我们。那么，高层噪音大不大？用什么方法可以降低噪音？请看下面小编为大家的介绍。 　　 　　高层噪音大不大？用什么方法可以降低噪音？ 　　 　　30到70米高层建筑噪音较大 　　 　　很多人喜欢住...