平顶山碧桂园是碧桂园入住鹰城的非凡之作,项目周边购物、交通、教育、金融等配套成熟,为业主提供便捷的生活服务。 碧桂园秉承二十余年丰富园林景观打造经验,以“植物是社区的外衣”理念进行景观规划,重金全冠移植名贵树种进社区,林、乔、灌、花、草依地势精心布局六重立体景观,打造移步一景的至美园林,让每一次回家...
通风 夏季通风是非常有必要的,空气形成对流,有风就不会热了。最好选择南北通透的房子,南北通透不是南北朝向,大家看房的时候注意了,也就是说南北有相对着的窗户,这样才通风。 绿化 园区环境也是很重要的,绿化和水景都有降温的功效。很多开发商注重绿化和水系,一方面是让业主的居住环境更好,另外一点就是夏季降温,植物能很好的锁住水分以及蒸发水分。 材料 要想住的凉爽一点,还要看保温隔热材料,对于住宅来...
买房经常提到公摊面积,到底公摊面积怎么算,高层公摊面积的比例和算法是怎样?公摊建筑面积,建筑学术语。即公用分摊建筑面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中,一般也简称公摊面积或公摊。 高层公摊面积怎么算一般来说,高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层...
阳台,其实是个泛泛的概念,泛指有永久性上盖,有围护结构,有台面、与房屋相连,可以活动和利用的房屋附属设施,供居住者进行室外活动、晾晒衣服等空间。根据封闭情况,分为非封闭阳台和封闭阳台;根据其与主墙体的关系,分为凹阳台和凸阳台,根据其空间...
新房价格一直居高不下,相比之下,二手房的房源有很多,价格也比新房便宜很多,所以很多人都把目光投向二手房,但是用了好多年的积累买房,一不小心就会买到一颗定时炸弹,那就是买到的二手房是凶宅,这会使您诸事不顺。那么,选购二手房时怎么避免买到凶宅呢?下面小编就给大家介绍一下吧! 买二手房怎么避免买到凶宅?买房...
很多市民买房,可以用糊里糊涂、手忙脚乱、六神无主来形容。本来信心十足、有备而来,但最后买到手的总是不尽人意。要么买贵了、要么买错了,或者就是有这样那样的遗憾――户型不好、楼层没选对、朝向有问题、环境。即使订房的时候一切都满意,但是交房时又会面临一大堆问题。 究其原因,主要是经验、心态等各方面的因素影响。这时候会有人问,开发商自己都住什么房?那些房地产...
挑选户型是看房非常重要的一环,户型朝向、户型格局都是大家非常关注的。除此之外,通风情况是否良好也是非常重要的一环。作为一个自住的温馨居室,应该保持空气流通,维持空气清新,否则会影响人的健康。但是又该怎样来挑选户型呢?今天小编就来为大家介绍。 1、房屋尺寸要适度。 其实这个很好理解,毕竟房屋大小是直接关系到总房价的嘛,多一平米也是钱啊。所以,准备买大户型...
为防止中介公司挪用客户资金、“卷款逃跑”等事件发生,建设部和中国人民银行联合下文,要求“二手房交易资金须银行监管,禁止中介方代收代付购房款”。但有的中介公司利用为买卖房者办理“转按揭”借款机会,从中收取不菲的佣金。而买卖方面临的最大的困惑是,这个费用到底怎么收?...
买二手房究竟要交多少契税呢?其实契税税率跟一手房二手房没有多大关系,倒是跟家庭有几套房子有关系。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 契税实行3% ——5%的幅...
作为二手房过户流程一个重要环节,二手房过户费怎么算是二手房买卖注意事项中需要大家重点了解的一个问题,其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。 下面具体分析各税种如何收费,总体来看我们二手房过户费怎么算: 一、营业税 2016年营改增之后,称增值税,看房产证办出的年数,再判断是否能免征。 根据规定,个人转让住房,在2016年4月30日前已签订转让合...
家庭装修步骤繁琐,市场鱼龙混杂,对于不了解装修行业的新业主来说存在很多误区和陷阱。一些装修公司更是做出“无毒环保装修”“超值套餐装修”等虚假宣传,导致消费者投诉量居高不下。小编根据消费者投诉整理出最为常见的“三大陷阱”,以供者甄别。 一、“超值套餐装修” 一些装修公司先向消费者报出远低于市场价的装修套餐,并承诺...
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