穆耸律师

产权不明定金能不能拿回来？　　吴先生：我看中了一套两室一厅的二手房，挂牌价为２５万元，后来跟业主协商好以２２万元成交。在签订买卖合同之前我交了两万元定金，但后来发现这套房子产权不明晰，要过户非常麻烦。我提出停止交易，但业主称要是我不买的话就要没收定金。这合理吗？　　李律师：在二手房买卖合同签订前，中介和卖房业主都有义务就房屋的情况向买房者作出说明，特别是要对房屋毁损部分、权利瑕疵部分作出充分的说明，否则就未尽到中介和卖房业主应履行的说明义务，应就...

　　快乐收房 　　交房难，收房苦。如何才能用专业的收房知识，让购房者在收房过程中规避风险，快乐收房呢？四川致高守民律师事务所副主任林方平律师，结合多年的房产维权案例，为广大的购房者提供七种“武器”，尽可能地帮助购房者避免在收房...

　　樊女士买了套二手房，去迁户口时，才发现第一任房主的户口还在。在樊女士之前，这套房子已经转卖两次，她的老公是第三任房主。 　　户口迁不过来，孩子就没法上学。昨天，樊女士打进今报热线倾诉了这件烦心事儿。 　　自己的房安着别人的户口 　　...

二手房买卖跟新房开售不同，存在很多不易察觉的隐患。广东华法律师事务所律师提醒消费者，要避风险可分成五步走。 找个安全中介。买卖双方都需要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司。在委托中介机构代理之前，你还要详细询问中介公司都能确切地提供哪些服务项目：如何收费？如果未能如愿成交，如何退款等。 签个详细合同。买卖双方应对付款方式、付款时间、交房时间、户口迁出时间、...

  罗先生打算购买一套二手商铺来做生意，正好在其家附近有一间50多平方米的商铺准备出售。在与房主商谈多次后，双方就售房事宜达成一致意见，并交纳了定金。就在双方准备签订合同时，房主却告诉罗先生，其购买的商铺还有半年多的租约未到期，由于承租人不同意出售商铺，双方正为此事扯皮，因此目前暂时不能签订购房合同。     原来，这一...

李先生于2003年5月购买了一套小产证尚未办出的二手房。申请安装煤气时，煤气公司说需要原房主到房屋所属居委会出具证明。这套房子现属于李先生，但由于房价上涨，原房主有意毁约，不愿开具证明，还表示要到法院起诉，准备收回房屋。李先生想...

   业主在办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价...

    在当下,有些条件优越的家庭,在买房时出于各种原因的考虑将房产所有权写在未成年子女名下。 　　老家东北的李大爷在烟台买了一套公寓房,就把房产所有权写在了自己的孙女的名下,“现在我们老两口先住着,以后就把这套房子留给我们孙女了,等...

    买二手房缩水缩水8平方米 　　律师：买方可向法院申请撤销合同 　　7月21日，市民刘女士拨打记者反映最近买房过程中遇到的烦心事。上个月经朋友介绍，她看好了一套即墨市新民小区的76.4平方米的房子，在办理过户时房产证上面积实际只有68.72平方米，才得知卖方竟然把地下室也算进...

对任何一个家庭来说，买新房都是一件开心的事情，或是共庆乔迁之喜，或是祝贺新家庭的诞生。无论新房的用途如何，我们都会期待着装修一新的房屋能带给我们更多的舒适与快乐。 但是事情未必总如人意，由于装修为我们多数人所不熟悉，特别是对于装修材料、装修工艺，我们更是陌生，所以常常无法把握。而目前市场的装修材料更是鱼龙混杂，真假材料难以辨认，这也给装修纠纷的存在提供了较大的空间。 装修污染是诸多装修纠纷中比较常见同时也是对消费者伤害最大的纠纷，装...