房屋过户费谁出啊

　　近日，包括北京在内的各地二手房交易量大幅上升，针对此情况，丰台法院近日预测，近期涉及购房的合同纠纷、税务纠纷等四类案件可能增多，并提醒市民在二手房交易中，应做好风险预防。 　　2月26日，国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市...

    从年初广州首个限价房项目保利西子湾被购房者以“房屋质量问题”为由告上法庭，到年中发生的上海“莲花河畔景苑”在建楼房倒塌事故，以及各地不断传来的“楼薄薄”、“楼脆脆”与“楼歪歪”的信息，“房屋质量问题”与高房价一起成为2009年楼市最为引人关注的焦点，许多购房者也因此感叹“买房难、买放心房更难”。     记者日前就此进行调研发现，在频频被曝光和投诉的房屋质量问题背后，潜藏着预售制度、建设管理...

    王先生问：我买了一套二手房，合同刚刚签完，交了房主2万元定金。现在我要跟房主办理过户了，可是房主说她老公不同意卖了，但是房产证上只有厉主一个人的名字，根本没她老公的名字，厉主是不是应该跟我去过户啊？ 　　答：如果是婚前财产，房主有独立的处分权，您可以要求她继续履行合同；如果是婚后财产，那么房主的爱人是这套房子的共有人，共有人在处分财产时必须征得其他共有人的同意，所以您与房主签订的买卖合同属于效力待定的合同，必须得取得她爱人...

　　9月1日后，市民给二手房办理产权过户前，必须缴清物业服务费并将结清凭证提交给房屋登记机构。据悉，这项新政实施后，将可有效规避二手房交易过程中，原有业主、物业服务企业、新业主、中介等主体之间因物业费问题发生的纠纷。 　　“物业费一直是二手房转让纠纷中的一个重要起因。”市住建局物业处相关负责人介绍说，去年全市范围内受理物业投诉2500起，其中因物业费引发的纠纷约占三分...

开发区某房产中介公司介绍消费者张某购买了一套二手房，在办理了过户手续的情况下，原房主一直不腾空房屋，致使购房者无法入住。中介公司为此退给购房者一半服务费。　　 　　去年10月26日，张某与原房主和中介公司一起到房产过户部门办理了过户手续。张某付给中介公司2750元中介服务费。然而，待张某到购买的房屋换钥匙时，发现房屋仍被原房主的妻子占用，并没有要将房屋腾  空的迹象。按照当初合同约定，原房主应在办完过户手续一...

    房屋置换可请中介估差价     双方认可后可办过户手续，差价私下补齐     【案例】 黄女士家住西南四环，而她和爱人的工作单位都在东北四环望京，每天上下班跑得很辛苦。她想和一位住在东边的朋友置换房产，因此，希望了解置换房产的相应手续和需要缴纳的各项费用。     【名词解释】 置换交...

　　相比新房，二手房具有价格低、地段好等优势，但自然损耗、人为损害等原因会直接降低二手房的使用价值。此外，前任业主的装修、修饰也较容易掩盖房屋的缺陷。那么，若购买的二手房出现质量问题如何进行维权呢？ 　　案情概要：2012年5月，孙...

    面对房价现状，小户型成了许多年轻购房人的最终选择。 　　“小户型”的代表是一居室，卧室往往具有书房、客厅甚至餐厅的功能。在装修时，专业人士提醒设计要善于利用每寸空间，合理安排使用有限的空间。 　　6招一出手小屋变大居 　　“轻”装修是前提 　　小房间如果到处都是柜子，相对地...

    面对房价现状，小户型成了许多年轻购房人的最终选择。 　　“小户型”的代表是一居室，卧室往往具有书房、客厅甚至餐厅的功能。在装修时，专业人士提醒设计要善于利用每寸空间，合理安排使用有限的空间。 　　6招一出手小屋变大居 　　“轻”装修是前提 　　小房间如果到处都是柜子，相对地却也减少了生活的空间。与其如此，不如把装潢的钱拿...

　　买了套二手房，如何办理过户手续？其实购买普通二手房的程序并不复杂，总起来说分为三步走： 　　第一步，买卖双方在市房管局房产交易大厅网上签约窗口办理二手房网上签约，并到设置在房产交易大厅的地税窗口办理完税凭证...