房产销售技巧及话术

销售技巧和话术之世界第一房地产销售大师霍普金斯----完美销售过程的重点!!

           2011年上半年，内地楼市在“限购”、“限价”等一系列宏观政策调控下，一线城市出现成交萎缩。提前进入二三线城市的恒大地产，顺应市场需求、政策导向，在全国合理布局、并以高性价比精品产品迅速占领市场，在上半年销售额以423.2亿元紧随万科，而销售面积达611.7万平方米居全国第一，成为2011年中国增长最快的房企之一。     在港上市...

陶企如何有效整合产业链,2010年陶瓷行业该如何打破现有销售瓶颈?首先让我们重新学习分析国外陶瓷企业的渠道运作模式。国外的建筑陶瓷70%都是依赖进口中国的陶瓷。而我们在消耗国内不可再生资源及廉价的劳动力，但所换取的利润却是最低的。为什么会有这种我们劳苦低端做生产，而他人因掌握了销售渠道而获得高额利润这种情况发生，那就是他们掌握了产业整合...

    商品房的销售面积如何计算？     按照《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》(京房地权字[1998]第1285号)：商品房的销售面积是指购房者所购买的套内或单元内的建筑面积(即套内建筑面积)与应分摊公用建筑面积之和。即：     商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积之和     一、套内建筑面积...

　  近年来，由于二手房地理位置优越，多处于成熟商圈或市中心地带，交通便捷，且与期房相比具有明显价格优势等特点。在二手房成交量呈逐年增长态势的同时，存在着一些违法经纪机构违规销售，以及买房者“空手套白狼”的现象，严重损害了买卖双方的合法权益。   　　对此，市住房局相关负责人表示，消费者购买二手...

    玄关，也被称作门厅。很多人对此有误解，认为玄关就是一道屏风，其实不然，玄关是门厅的另一种称呼。这里要说明一点，玄关并非一定要做,全看您的屋子是不需要。玄关可以是一个封闭、半封闭或开放的空间，它是指靠近大门的区域。   　　玄关的概念，源于中国，但最早用的可能是风水先生们。玄关，玄妙、关键的意思。 　　(一)玄关装修的方式 　　玄关装修有两种方式：硬玄关和软玄关。 　　1.硬玄关 　　硬玄关又...

　　如何快速出售二手房是很多人在买卖二手房当中比较困惑的一件事情，其实现在趁着楼市火爆很多人想赶快把自己手中的房子出售，但是怎么才能遇见真正的购房者呢，快速出售二手房是有一定的技巧的，下面教您怎么快速的出售二手房。 　　 　　描述 　　 　　一、做到心中有数。 　　 　　委托房产经纪公司的人帮忙出售是现在常见的方法，但是卖二手房，业主自己得有对市场需求有自己的判断。注意是多找几家经纪公司，因为毕竟一个房产经纪公司的人脉是有...

“以租代售”买家将面临更大变数 　　问：我最近看上了一套二手房，但遗憾的是这房子是在营业税征收范围之内的，原先和房主商量好，5.5%的营业税买卖双方各承担50%.但到签合同时，房主突然反悔，不愿意付一半营业税。 　　我又非常想买这...

     按照河南省发改委的统一安排，从10月10日起，平顶山市物价检查所在平顶山市范围内开展商品房销售专项检查。对商品房经营中存在价格欺诈行为的最高可处罚50万元；对违反明码标价规定行为的，每套房最高可处罚5000元。 　　此次商品房销售专项检查由省价格检查局统一组织，按照国家发改委《商品房销售明码标价规定》及《河南省商品房销售明码标价实施细则》，对所有在售楼盘实行拉网式排查。 　　检查...

　　一、各种洁具的功能分类 　　1、座便器(座厕)： 　　A、依水箱与座便器连接方式可分高位、低位和连体三种。 　　高位是传统方式，现除蹲厕外均已不采用此方式。 　　低位这种方式经常被医院及学校所采用，因为水箱与座便器是分离的，没有衔接缝隙因而积尘，可以彻底清洗干净。 　　连体式是水箱紧靠在座便器之上，外形较美观。另有水箱与座便器一体成型的单体座便...