二手房 交易 卖方 风险

　　李先生最近卷入了一起二手房交易纠纷，他在给二手房房主支付了首付款后，房主“抵赖”不再进行余下的交易环节，不去过户。业内人士指出，二手房交易应该用资金托管方式来确保买家的资金安全。此外，买卖双方需要根据以下五个方面来提防交易风险。 　　1 　　二、买方通过房地产中介机构购买二手房时...

　　李先生最近卷入了一起二手房交易纠纷，他在给二手房房主支付了首付款后，房主“抵赖”不再进行余下的交易环节，不去过户。业内人士指出，二手房交易应该用资金托管方式来确保买家的资金安全。此外，买卖双方需要根据以下五个方面来提防交易风险。 　　一、买方买房时，应注意要求房地产中介...

　最近听到一则二手房交易纠纷，买家给了首期后，业主“赖死”不再进行余下的交易环节，不去过户。限于掌握的资料不多，记者不清楚是否已网签，也不知道为何买家没有在递件时才支付首期，即使是需提前支付首期，也应该用“资金托管”方式来确保买家的资金安全。广州市房地产中介协会日前就近期频发的二手房交易纠纷给出了5个贴士，本人觉得买卖双方以及中介的确要根据这5个方面来提防交易风险。 　　贴士一：买方买房时，应注意要求房地产中介机构协助查询卖方的房地产权属、抵押或...

    买主只交了4000元定金，就在中介的口头保证下签了合同并办理了房产过户手续，卖主再找买主要钱，人影摸不着，只得住着买主的房子苦等。买主交了一半购房款，说能办下贷款，可因有多条不良信用记录被银行拒贷，房产更了名房款却没了着落。类似的房产交易...

　记者带着这些问题，走访了部分专业人士。专家认为，二手房交易要注意避免五大风险。 　　价格风险 　　二手房交易最大的问题是价格问题。卖方担心卖低了，总喜欢拿同地区商品房的房价来比较，开价与商品房差不多；而买方总强调一个...

　　为帮助购房者了解二手房交易政策，保障合法权益，市国土资源房屋评估和经纪协会结合最近实施的《房地产经纪管理办法》，在二手房交易中的几大环节发出风险提示， 并就这些风险提出相应的规避办法。 　　中介乱收费 中介机构通过混合标价、捆绑标价方式，在未征得委托人同意的情况下，收取交易佣金以外的其他费用。 　　首先看中介机构是否合法，有无《工商...

　　在二手房交易中是否存在风险？存在哪些风险？该如何防范这些风险？ 　　问：如何避免因房价波动而造成的交易损失？ 　　答：二手房买卖双方在签订购房合同时，都应提前考虑房价上涨和下降等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔...

　　广州市房地产中介协会日前就近期频发的二手房交易纠纷给出了5个提示，买卖双方以及中介不妨根据这5个提示提防交易风险。 　　提示一：买方买房时，应注意要求房地产中介机构协助查询卖方的房地产权属、抵押或查封等基本情况，并要求卖方务必提供产权证等原件资料。同时，房地产中介机构应认真配合买卖双方做好相关核验...

　　对于刚需购房者而言，由于目前部分新商品房的房价过高，所以有很多人会选二手房作为置房的首选。和美家房地产经纪公司置业顾问表示，在二手房的交易中也存在一定风险，购房者交易时要多注意以下几个安全事宜。 　　须确认房主身份 　　签订买卖合同时，买卖双方最重要的是检查签约主体真实性，主要是买家核实卖家（即房主）的身份，要看房屋产权证和买家身份是否一致，尤其是在买卖双方自行交易，而且无第三方作为居间担保的情况下，这样...

    为帮助购房者了解二手房交易政策，保障合法权益，结合已经实施的《房地产经纪管理办法》，国土相关部门在二手房交易中的几大环节发出风险提示，并就这些风险提出相应的规避办法。   　　1、中介乱收费：中介机构通过混合标价、捆绑标价方式，在未征得委托人同意的情况...