房产证上产权人签署的卖房合同有效吗?

益宏·上海映象位于建设路与东环路交叉口向南200米，是由国内高端地产投资运营商——上海益宏投资，平煤集团开发建设的，集高档住宅、时尚公寓、高端洋房、主题商业为一体的大型综合住宅项目。 　　　项目总占地80亩，共规划两期开发。一期为东环路以东地块，由4栋高层、1栋公寓楼组成，打造平顶山首例10万㎡海派风情住...

    二手房交易以来，产权陷阱就是导致最多购房者中招的陷阱之一。 　　 产权陷阱主要有以下几种形式： 　　 首先“卖房者”可能非二手房的产权人，这种情况应在签订合同前查明卖房人的身份，立即中止与之进行交易，因为其中可能存在欺诈，即使不是欺诈，购房人在履行自身义务后亦无...

    随着楼市进入销售旺季，如何签署购房合同就成为广大购房者关注的话题，特别是二手房在交易过程中有哪些需要注意的问题，为此，本刊整理了相关资料，业内人士提醒购房者在购房过程中应选择正规的营业执照齐全的中介公司来签署购房合同，并注意一下六个要点： 　　第一：签订合同前必须认真核实房主的身份，防止假房主骗卖或者一房多卖的情况...

　  购房者在购房过程中应选择正规的营业执照齐全的中介公司来签署购房合同。天津（楼盘）中原市场数据研究分析中心张玉提醒购房者在签署购房合同中需注意的七个要点： 　　第一：签订合同前必须认真核实房主的身份，防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现。 　　房产也是骗子的重要目标，近年来假房主骗卖或者一房多卖的情况也经常出现，往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了，去找人去又无法找到当初签约的那个人了。因此，二手房购...

      今年以来由于房价回升，一些二手房主在签了合同之后反悔，业内人士建议购房人在签了合同、付了定金或首付款之后，可以通过房屋所有权预先登记将房产证先期“预订”下来。     从去年7月开始，本市可以办理房屋所有权预告登记，不过，11个月以来办理这项业务的市民很少。“朝阳区是房地产开发大户，也是...

　　上个月，本报记者关注的西平二手中介连关三家的报道引起不少二手房购买客户的关注。近期，记者收到部分来自二手房业主和买家关于中介公司倒闭该怎么办的咨询。交易一套房子，对每个人来说，都不是一件小事，目前中介的盈利不够理想，自然会有读者有此担心。 　　为此，记者采访了律师以及业内人士，他们提醒读者，目前二手房交易市场正处于动荡期，尽量选择大...

    众所周知，二手房买卖容易出现纠纷，关键点在于签合同过程中的风险把控，那么我们要特别注意什么呢？ 　　平顶山房产网提醒您，市面上有三类二手房是不能售的，不应买卖。 　　第一、纯粹不能买卖的（无证、法院查封、拆迁范围、已抵押、与学校教学区不能分割），其中法院查封的...

    现在的商品房基本上都实行预售制度，购房者签订《商品房买卖合同》后一般不能马上接房入住。那么，购房者签订购房合同后享有哪些权利呢？     一、要求开发商准时交房的权利     购房者签订购房合同并履行合同约定的付款义务后，有权要求开发商按照合同约定的期限准时交付符合质量标准的房屋。     二、查看竣工验收报告的权利     按照房地产管理法律法规的要求，...

　　房屋买卖合同需要公证吗？需要提交哪些材料？对于这样的问题相信很多人都有困惑，下面小编就来为您介绍相关知识。 　　 　　一、房屋买卖合同需要公证吗？ 　　 　　房屋买卖合同是一方转移房屋产权于另一方，另一方支付价款的合同。转移产权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得产权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合...

  原告童某夫妻通过杭州一家房产中介购买了大关一套二手房结婚用，双方于去年以背靠背方式签订合同，由中介公司传达双方的意思，童某根据合同约定向中介公司支付了12万的首付款并缴纳了代理费等相关费用一万四千多元。然而三个月过去了，童某夫妻始终没能拿到房子，问题究...

    对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。     遗产税暂时不会来。     房产证上写子女名合适吗？这些风险必须要知道     婚房该写谁的名字？ 　　怕纠纷怕交税，不少人担心遗产税这只靴子随时落地   　从今年2月份CCTV报道了“深圳（楼盘）公布预开征遗产税”的...