房产中介行业遭遇危机 创辉事件成最后一根稻草

　　现状：

　　●记者踏访东泰、花园新村和雍华庭等几大片区的中介行进行调查，发现本来已属淡季的市场，因受到“创辉事件”影响显得更加萧条。

　　●去年10月份以后，随着市场的变化，部分中介公司已经开始有意收缩。在创辉租售事件发生后，不少知名中介公司更是采取了明确的收缩调整战略。

　　●中介行业面临前所未有信任危机，不少客户咨询中介的资金监管问题，甚至出现要求拿回资金的情况。？

　　热论：

　　●对二手交易的资金应如何进行监管？

　　越来越好总经理阮棉新称，在目前的环境下，比较容易推行和安全的做法，就是开设联名账户，交由银行进行监管。还有嘉宾提出，目前在国外发达国家，在

二手房交易上，是有六方参与的，分别是业主、业主的经纪、业主的律师，和客户、客户的经纪、客户的律师，通过细分交易流程减少交易风险。我们的中介没有这么细化，风险还是很大。

　　●如何看待中介公司的扩张与收缩？

　　e屋不动产总经理杨俏称，中介公司的盈利能力和门店数量不一定是成正比的，甚至门店开多了利润反而下降，但是去年在各个中介都纷纷扩张的情况下，好像不扩张就落伍了。现在各企业作出收缩调整，是理性的措施。

　　●中介“寒冬”来临了吗？

　　中介老总都承认这一说法。金信联行总经理罗凤认为，今年五六月份，是最难熬的，至少要到10月份左右，中介行业才可能慢慢回暖。

　　1月21日，也是创辉租售之前承诺的“公示付款程序”的日期，但创辉租售仍未能如期公示还款计划，创辉租售网站在1月20日公布的《创辉租售危机解决方案的公告》，也不能得到绝大部分客户和员工的接受，认为其开出的是“空头支票”……创辉租售事件的处理进展继续受到社会的广泛关注。

　　继中天置业事件后，创辉租售事件的发生，受影响的不仅仅是客户、该公司的员工和供应商等有利益牵连的人，对东莞莞的整个中介行业都产生了重大影响，中介行业面临着前所未有的信任危机，令本来已属于淡季的中介市场雪上加霜。同时时创辉租售事件的发生，也让各中介公司的负责人更加理性地思考行业和企业的发展，并积极通过各种措施备战寒冬。

　　市场

　　恰逢淡季雪上加霜

　　创辉租售事件的发生，无疑对中介市场影响甚大，近期记者踏访东泰、花园新村和雍华庭等几大二手片区进行调查，发现本来已经属于淡季的市场，因受到影响显得更加萧条。

　　1月18日，未来地产花园店一物业顾问表示，这两三天上门的客户明显比以前少了。同步地产副总监方贵湘也告诉记者，1月16至18日，有实在购买意向的上门客户确实比以往要少。满堂红分行经理张钦则表示，上门客户变化不是很明显，但创辉租售事件传播出去后，通过网络获得的业务是少了。

　　在雍华庭片区，记者调查了天浩地产、广进地产、东管家地产等中介，现场营业人员也多表示业务受到了影响。天浩地产分行经理舒云辉表示，创辉事件的发生，对不少消费者的消费心理还是有很大影响的，但由于现在本来就是市场的淡季，每天上门咨询、洽谈的客户也不是很多，所以可能是略有减少，但也不会太明显。

　　在二手交易最活跃的东泰片区，受影响程度也比较明显，在1月19日周六下午四五点，记者走访东泰片区时，发现绝大多数中介门店客户稀少，不少门店现场都是没有一个客户。一位不愿意透露公司名称的中介行经理告诉记者，虽然创辉租售在东泰片区的影响力很小，但事件的发生还是对消费者的消费心理产生较大影响，这些天的业务主要是围绕着以往跟下来的客户，亲自上门的诚意客户是少之又少。

　　部分中介公司也对短期内的市场表示担忧，世华地产营业副总经理何教惺表示，自10月份以来，市场转入淡季，本来在新年市场已经略有起色，不想又发生了创辉事件的发生，令部分本来有意置业的消费者又打消了置业念头，在短期内对市场是非常不利的。