白领置业 选新房还是二手房

　　不管是新房还是二手房，都具有自身的优势和劣势，360°理房不动产为您逐一分析两种房屋的优劣：

  一、地理位置

  受土地资源限制，北京四环内可开发土地不足，因此新房大多分布在四环以外，在东、北部的热点区域已经延展到五环外。

  二手房在位置方面选择性更多，从城区至郊区都可以购买到不同户型、价位的二手房。

  二、价格

  房价已经成为举国瞩目的焦点，而新房正是房价高涨的“排头兵”因此，选择新房将意味着要为房屋付出更多的成本。

  二手房的价格虽然也水涨船高，但一直低于新房价格。二手房户型紧凑，具有总价低的优势。因此，选择二手房所付出的成本要低于新房。

  三、交通

  选择轨道交通延线、高速公路延线等区域新房将对出行的影响不大。相对于市区二手房仅仅是多付出一部分时间成本。因此，在交通方面，不论是新房还是二手房只要位置选择准确，交通方面不相上下。

  四、户型

  新房的设计观念更符合现代人的生活状态、居住理念，因此在户型方面新房拥有较大优势。

  二手房由于建筑时间较早，在户型方面设计不理想，甚至有不合理的布局出现，如没有客厅等。

五、配套设施

  新房距市区较远，相应市政配套，商业设施、氛围等自然不够成熟，需要长期的开发与建设。

  而二手房凭借其占据城市中心区的有利地势，整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。

  六、购房风险

  由于新房多数为期房，交房时可能会面对许多细节与开发商最初承诺的不相符合，如出现面积缩水、延期交房、偷工减料、建筑质量不达标、绿地减少等问题，不免让人觉得花了冤枉钱。

　　而二手房现房现卖，所见即所得，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者的许多购房风险。但在验房、交接等环节容易出现风险，因此360°理房不动产建议您一定要找专业人员进行指导。

  通过以上分析，您应该对新房和二手房的优劣有所了解，但在选择之前，360°理房不动产建议您一定要结合目前的生活状态以及未来的生活需求进行准确的目标定位，为此，360°理房不动产根据不同生活需求给予不同的建议：

  一、单身或准单身白领

  由于家庭负担较小，因此，对于那些比较恋家、喜欢清净的白领可以选择郊区的小户型新房，而那些喜欢热闹，经常与朋友聚会的白领则建议选择市区的二手房以缩短交通时间。

  二、已婚白领

  对于已婚的白领，孩子将会成为家庭的中心，因此，为了孩子将来的入学考虑，建议选择名校周边的二手房。而那些不打算要孩子的“丁客”一族则可以考虑选择郊区的新房，温馨浪漫的去过二人世界生活。

  三、与老人同住的白领

  与老人同住就一定要考虑周边配套设施是否成熟，尤其是老年人身体较弱，容易生病，因此选择附近有大型医院、社区成熟的二手房比较适宜。

  无论您是选择新房还是二手房，360°理房不动产都提醒您，房子是用来提升生活品质的，千万不要为了所谓的“面子”、“唯新房论”等影响了您的判断、干扰您将来的生活。因此一定要在购房中注意每一个细节，明确每一个生活需求，做到精准置业。