投资秘笈：港商在穗置业首选港客圈

姓名：蒲先生

投资秘笈：港商在穗置业首选港客圈

投资故事：

蒲先生，一位来自香港的印刷厂老板，最近几年频繁往来于广州———香港之间，每逢春秋两季广交会期间的高价酒店支出，让他产生了在穗置业的念头。在朋友的建议下，蒲先生留意起拍卖场的住宅物业。蒲先生:“我的宗旨是物业周边最好有很多香港人居住或往来，价格肯定要笋啦。”上月，蒲先生幸运地以54万元投得机场路一大型社区150平方米的大单位，折合价格约3600元/平方米，比市场价低很多。蒲先生对该物业比较满意，“这套物业周边有儿童活动中心、小学、幼儿园、市场、超市、医院等。物业最好的地方在于小区门口有很多公交线路直达流花展馆，未来更有地铁二号延长线，交通很方便。我相信住在这里将大大利好日后在广州的商务。回香港后，物业还可出租收益。”

合富置业点评：

白云区受益于良好的生态环境和旧机场搬迁，居住环境不断改善，二手房市场也得到快速的发展，尤其机场路是白云区内重要的南北交通枢纽之一。据合富置业专业人士介绍，目前机场路上的二手房源，如较受外商追捧的时代花园和翠逸家园，现时二手均价约7500元－8500元/平方米，两房、三房的租金为3000元－4000元/月左右。至于周边公安、交警、电视台等宿舍的电梯楼与楼梯楼的房源，目前二手均价也达5000元－6000元/平方米。这些房源受到周边各方面的利好，无论自住或投资都较为理想。