无论这些中介怎么变革，都具备一个共同特征，在宣传时，客户体验都被放在了最重要的位置，以更好的服务吸引客户成为共同的目标，而交易双方在这种行业发展背景下，都将是最终的受惠者。
二手房交易占主流将成常态 2016或“量跌价稳”
今年已经是二手房成交量连续第五年超越新房，而且二手房交易在市场中的占比也在不断扩大。在业内人士看来，北京楼市未来仍将延续这一状态。
亚豪机构市场总监郭毅表示，二手成交量超过新房是房地产市场趋于成熟的特征，北京的城市规模不会无限扩张，购房需求也不会无限扩张，在土地和新房供应量达到天花板的时候，二手房自然迎来了发展的春天。
虽然二手房市场楼市主力的位置未来难以撼动，但20万套的成交量级被认为难以持续。胡景晖分析认为，虽然2015年楼市表现尚佳，但对2016年的市场预期仍需审慎看待。
第一，2015市场的回暖很大程度上是在填补2014年交易量的不足，以北京为例，其近几年来的二手房交易量均值在15万套左右，但2014年不到10.5万，2015则将近20万，2016年很可能回归平均值，如果明年的年度交易量回归至15万套左右，那么2016年的市场就将比2015下降25%左右。全国很多城市都或将面临这样的情况。今年新房交易量比去年多了30%到50%，二手房交易量近乎翻倍，基本上是2009年以来市场最好的一年，但2015年交易量的大增可以说是2014年的触底反弹，如果明年回归到平均水平，交易量就有可能比2015年减少10%到25%。
第二，2015年虽然出台了很多利好政策，但这些政策的边际效应正在逐步递减，同时政策频出也表明了每一个政策的刺激周期在缩短，新常态下，很难有一个政策能让整个市场翻转。
第三，330政策和后续政策的鼓励方向已从原来的首次置业转向了改善型需求，但整体而言，改善型购房人群的需求方向还是集中在紧凑型、中低价位的住房，现在的市场偏豪宅化、高端化，实际上跟改善型需求很难匹配；而货币政策虽然一再降低首付比例，但也使得购房人在未来很长时间内月供压力大、资金紧张，进行改善型购房时需对未来收入的增长有明确预期，但能否实现还有赖于未来经济增长和各种因素的兑现。
本版文/门庭婷
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