鹰城8月份房地产市场监测分析报告出炉

    记者昨日从市房产管理中心获悉，该中心刚刚发布的今年8月份房地产市场监测分析报告显示，平顶山市新建商品住宅价格指数为113.0点，同比上涨1.1%，而环比则连续3个月下降，降幅为0.8%。

　　据了解，今年1-8月，全市（不包含汝州市）房地产开发投资完成75.93亿元，同比增长15.7%。房地产开发投资仍以住宅开发为主，商业地产和写字楼开发投资所占比例较小。

　　全市商品房上市量继续保持增长态势，但市区同比增长明显，县域同比有所下降。1-8月，全市商品房上市量延续着近几年的增长势头，全市商品房上市16090套、181.13万平方米，同比分别增长48.9% 和39.1%。其中市区上市11178套、121.56万平方米，同比大幅增长55.4%和75.1%；县域商品房上市面积为59.57万平方米，同比下降2.0%，表现相对较为低迷。

　　全市商品房销售量继续保持稳定增长，1-8月，全市商品房共销售12675套、140.6万平方米、50.51亿元，同比分别增长31.5%、32.0%和41.3%。从购房人群和贷款购房比例来看，购房者仍以25-45岁的青壮年人群为主，购买量达总量的71.7%；贷款购房4691套，占住房总销量的54.4%，其中公积金贷款1881套，商业贷款2810套。今年前8个月，本市居民购买商品住房7769套、78.77万平方米，购买套数占总量的90.1%，居主体地位；外地人购房占9.9%。

　　据介绍，目前市区商品房库存量仍较大，截至8月底，市区商品房累计可售面积261.26万平方米，环比减少0.96%，呈现小幅回落。

　　全市二手房成交量较去年同期大幅下降。1-8月，全市二手房成交3114套、29.99万平方米，同比分别减少39.7%和35.0%。其中市区成交2335套、21.35万平方米，同比分别减少44.0%和40.9%；县域成交779套、8.64万平方米，同比分别减少21.6%和14.2%。 □记者　巫鹏