您好!欢迎来到平顶山房产网 登录 注册
资讯 本地 国内 专题 政策 | 新房 楼盘 优惠打折 看房日记 | 二手房 出售 出租 | 家居 动态 建材 装修 风水 | 互动 Q群交流 话题PK 律师解答 有奖征稿 | 团购

二手房做婚房 考虑长久之计

2014-06-17  平顶山房产网[www.pdshouse.com]  来源:东营房产网  编辑:阑山  字体:T | T
  随着新房的地段边缘化,很多人选择购买城区里社区条件相对成熟的二手房。如果您的婚房是二手房而非新房,那在装修时可能多了一些拆改项目,比新房装修的过程要琐碎一些,费用也会相应增加。专家提醒,二次装修时改造较多,部分拆改需多留心,还要注意成品保护。
  与新房装修相比,二次装修多了很多拆除的项目,其价格一般也会高出5000-8000元左右。拆除部分主要包括旧门窗的拆除,铲除原墙、顶、地的瓷砖、腻子层、涂料层、防水层、抹灰层等,拆除某些改变户型格局的非承重墙体,原来墙上的一些踢脚板、木柜等的拆除,另外因拆除而产生的垃圾清运费用也是一笔开支。
  需要注意的是,如果您家的房子只装修了一两年,耐水腻子可以不必完全铲除,打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。如果是五年以上的老房,由于腻子的材料老化,二次装修时必须铲除至墙底,否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后长期使用效果。
  如果原有水电管线不合理,比如线路只有1.5毫米或者不满足现在大功率电器的需求,就要考虑对线路进行扩容。如果原有线路布局不合理,还要考虑重新布线。一般来说,老房的水电改造一般占到施工费用的10%-15%左右。
  由于部分老房的户型设计并不合理,在二次装修时很多人会想到拆改墙体。需要注意的是,只有非承重墙才可以拆,如果不是很必要,专家建议尽量不要拆改墙体。在拆除墙体时,要事先断电,避免发生事故。原有电源线路和弱电线路要保留的,最好事先做好记号和记录,施工切断的线路甩头必须留出足够的富余量,以便以后接线。
  成品保护是二次装修中相当重要的一个环节。对于不需改动的天然气、水表、管道、暖气、门、窗、橱柜等物品,需要用专业的保护膜全包上并固定,防止施工时受损。
  由于二次装修基本是在已经入住大量居民的小区和多层住宅内进行,需要您考虑装修施工环境,尽量减少对邻居生活的影响。
  二次装修的施工整体时间比初次装修一般要长出15天至30天,建议您最好留出富余时间以应对突发情况造成的工期延长。
  装修考虑长久性,婚房装修,很多人可能会想着更多的在设计上突出二人世界或者喜庆的气息,如刷红色的墙漆,但很有可能在两三年后就厌烦了这种风格,因此,专家建议在装修时应该更多的考虑长久性,注重装修在今后生活的实用性。
  此外,虽然现在是两人生活,但也许过了三五年后就成了三口之家,装修时您还得考虑家庭今后几年的变化。
  电路改造成为二手房装修的一大重要项目,需提前考虑周到才能达到完美。
  1、一般进门开关建议使用带荧光条或LED指示灯的开关,为夜间使用提供方便。
  2、室内主要灯具开关的位置,要配合房门开门的朝向,不要被门或家具挡住。
  3、短时间照明的开关应该装在房间外(例如洗手间、厨房、阳台),这样就不用摸黑开灯;除安装高度外,还要尽量安装在通风干燥的位置。
  4、厨房、卫生间、露台,开关安装当尽可能不靠近用水区域。如靠近,当加配开关防溅盒。
  5、未来卧室会有儿童房需要特别注意什么?为了防止儿童用手指触摸或金属物捅插座孔眼,需安装带有儿童锁防护功能的插座;西蒙电气儿童锁包括“紧致保护门+单边自锁”的双重保护设置。
  6、电视墙和书房的插座,由于目前家庭影音、电脑设备等比较多,多个电器共用同一插座,这种做法会使电器超负荷运行,从而引起火灾。因此建议大家使用联体插座,整齐、安全又灵活,同时也便于使用。
  7、注意不要将插座设在电热水器上方;而且卫生间必须做等电位连接。
  8、减少充电器凌乱的线路,装修时可适当使用一些带有USB接口的插座,即方便又安全。
  9、空调、洗衣机、抽油烟机、电饭煲、电脑等家用电器,需考虑待机耗电问题,可以考虑用“带开关插座”。
  10、为了让生活更低碳、环保和健康,婚房灯具应多采用LED光源为佳,一方面省电节省费用,另一方面适合的色温能营造温馨自然环境,高质量的灯具也是寿命长的体现,年轻的新人再也不必为更换灯泡、灯具而烦恼了。

上一篇: 二手房买卖合同的签订要点    下一篇: 二手房松动 购房者不妨出手

您可能会对以下资讯感兴趣

更多相关资讯>>
返回首页、 通过地图找房、更多资讯尽在房产资讯, 楼盘资料在新房, 买房租房在二手房

查看更多资讯>>延伸阅读

购房指南:二手房交易风险应如何规避?
带装修的二手房能买吗?这些问题需提前注意
买卖有贷款的二手房 一般可采取哪些方式?
买新房还是二手房?贷款购买新房和二手房的区别
2018二手房过户八大注意事项
正确规避二手房交易定金纠纷的五大招数
2012年湘潭县政协人大会议召开
2012年写字楼市场
创建卫生城市我们应该怎么做
河南宝丰大驰首府价格
平顶山五星级酒店宣传片
平顶山景花园
平顶山2010年经济实用房交款通知
在市中心高层第几层好
房屋顶设计

欢迎投稿: 如果您对房地产行业有自己的见解,或您在买房、看房过程中有什么心得体会,又或您在贷款、收房、装修中有什么经验想和广大网友分享,欢迎您给我们投稿。稿件一经采用我们会有精美小礼物相赠,以表谢意。来稿请发至邮箱:pdshouse@163.com 另请在稿件中注明您的姓名和联系电话,以方便我们和您取得联系。

更多»一周资讯排行

更多»视频看房

更多»新盘推荐

更多»热点专题

更多»娱乐地产