一业主买二手房两年无法落户

　　●即使是在同一座城市，各区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。

　　●注意片区调整，受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。

　　●买新房时多比较多看，目前政策都是划片上学，可不要理所当然地认为家在学校旁边就能上，豆豆妈提醒，曾经有朋友就出现过房子与学校隔了一条街，一边是盘龙区一边是五华区就是不能入学的情况。

　　第二步：亲身体验学校各项设施

　　●小区即使配套建设了小学，也有两种情况：开发商会将学校移交给辖区政府管理变成公办学校；还有就是借名牌学校的牌子办分校，即XX中小学XX楼盘分校的民办学校。值得考虑的是，短短几年名牌学校都拥有了好几个分校，优质教育资源能保证吗？

　　●充分了解学校的硬件设施、师资管理队伍、分校与母校的管理关系等等。所以，有条件的话就得多打听，最好实地考察。不要一味听信楼盘广告的宣传。

　　上周，春城晚报社区群（群号：206565085）的成员滇池卫城—珊珊和一位热心网友聊天的内容引起了大家的围观。两年前，珊珊看中滇池卫城里的学校适合将来孩子上学而买下了这里的房子。结果两年过去了，前业主户口一直未迁走，他们一家的户口无法迁入。从户籍管理的角度来说，珊珊一家人即使拥有该房屋产权，但未来孩子想在周边就近读书也将困难重重。记者为珊珊找来的律师建议：直接根据购房合同的相关条款起诉，要求赔偿20%的违约金。不仅如此，还根据律师、学校的建议为想买房方便孩子读书的家长提供了一些购房小贴士。