买房选放心中介 细看五方面

　　房产作为一种交易数额巨大、手续繁杂的特殊商品，市民在进行买卖时存在一定的风险性，一旦引起合同纠纷后易出现问题，届时当事人的损失非常大。金皓房地产经纪公司置业顾问林凯涛建议，尽量不要私下交易房产，要选品牌的诚信中介进行交易。选品牌中介时主要注意以下几方面：

　　1、经营资质。查看是否具有法人资格合法经营资质的《营业执照》、《税务登记》等。同时了解具体的经营范围，是否具有房地产经纪这项业务。有很多房产中介注册形式为个体工商户，在进行交易时安全很难保障。

　　2、诚信经营。市民在选择中介时首先要看其员工的综合素质，诚信度高的中介公司服务意识较强，能设身处地的为客户着想，把客户的事当成自己的事。

　　3、签订合同。签订合同的人员是否具有经纪资格或执业律师资格，是否耐心为您详细解读合同条款，以及违约责任阐述是否清楚。

　　4、操作流程。品牌中介公司分工明确，将前期交易和后续服务分开，由专业的房地产经纪人从事前期的房屋开发、客户带看、收意向金等工作，另外再设立签约、贷款、过户、领证等交易管理部门负责后续服务，这不但利于资源的优化，而且能确保交易的安全性。

　　5、专业品牌。挑选中介前要多方了解其是否注重品牌建设，比如：店面和员工形象如何？是否深度挖掘其企业品牌？是否有自己的官方网站？

　　置业顾问林凯涛提醒大家，目前哈尔滨市场上中介众多，无资质的中介也充斥其中，扰乱正常的二手房交易秩序，所以消费者一定要擦亮眼睛，选择诚信度高的品牌中介公司协助办理房屋买卖，避免上当受骗。

　　记者 王枫