龙兴苑小区炒掉物业昨聘新“管家”

    昨日上午，经过业主委员会负责人和4名专家组成的评标委员会认真评标，市添锦物业管理公司在新城区龙兴苑小区物业管理项目公开招投标活动中中标，这家公司将为龙兴苑小区提供专业化的物业管理服务。市房产管理中心物业管理科科长张建伟告诉记者，这是我市出台《平顶山市物业管理项目招标投标管理办法》后第一个在政府部门监管下进行公开招投标的物业管理项目。

　　昨日上午8时许，记者在此次公开招投标活动现场看到，在市房产管理中心和市发改委相关部门负责人现场监督下，工作人员从《平顶山市物业管理项目评标专家名册》中现场抽出4名专家。这4名专家和龙兴苑小区业主委员会主任张振明一起组成了评标委员会，对市添锦物业管理公司等3家投标单位进行现场开标、评标。经过认真评选，市添锦物业管理公司中标。

　　据龙兴苑小区业主委员会主任张振明介绍，龙兴苑小区分南北两个院，共5幢高层住宅楼，总计304户居民。小区总建筑面积63903.49平方米，其中住宅面积49635.95平方米，底商及其他非住宅面积14267.54平方米。小区2008年建成，目前常住居民50多户。此前的物业公司服务不到位，引发了物业公司和业主之间的矛盾，物业公司收取物业费遇到了困难。通过召开业主大会，小区业主将物业公司解聘。

　　今年8月，根据业主大会决议，业主委员会向市房产管理中心提出申请，提出以公开招标的方式选聘新的物业公司，对小区进行管理，并对项目招标情况进行了公告。

　　市房产管理中心物业管理科科长张建伟告诉记者，此前我市曾有一些单位和开发商组织过物业项目招投标活动，但由于没有政府部门监管和物业管理专家评定，往往存在程序不规范、过程不公开等问题。不少新建的小区，开发商往往不进行招投标，而是直接让自己成立的物业公司管理。新城区龙兴苑小区是我市第一个在政府部门指导和监督下进行物业管理招投标的项目。今后，我市的物业管理项目在选聘物业公司时，都将按照此种形式进行公开招投标。□记者　巫鹏