买二手房 小中介收费可能更低

　　范小姐一开始有些动心，好在陪同的朋友对房产知识和相关法律比较熟悉，劝说范小姐不要这样做，因为后遗症很严重。一来，做低合同价来避税是违规的；二来，合同价和实际成交价不一样，一旦发生纠纷非常麻烦；三来，如果范小姐以后又想将这套房子卖出，只能按照250万元计算买进成本，支付差价税、营业税等税收的时候就要多缴70万元的差价。也就是说，现在卖家要缴纳的税收转移给范小姐将来缴纳了。因为卖家坚持要做低成交价，最后，范小姐放弃了这套房源。

　　点评：做低合同成交价以避税的情况如今十分普遍，其中很重要的原因，就是卖家要缴纳的税收比较多。为此促进成交，中介便在“避税”上做文章。由于房产交易不是一手交钱一手交房，持续过程比较长，一旦过户手续办到一半，买家要求卖家按照合同价支付房款，立即会引起纠纷。对于买家来说，以后一旦要售出此房，在支付差价税、营业税等税收的时候要多缴一笔冤枉钱。(记者 张爱丽)