我市城区产生新“地王”每亩608万！

　　608万！25日上午，在平顶山新城区国土资源局一楼的交易中心内，随着拍卖槌落下，一个崭新的纪录诞生了：一块23.75余亩的土地，以每亩地608万元的价格成交。这一价格，与去年“鑫苑”在省会郑州创下每亩690.43万元的高价，相差82万。在楼市经过几个月的持续调控背景下，这一信息在当地房产界引起震动。根据记者拿到的成交确认书，一位业内人士对该宗土地进行了估算：成交单价为每平方米9120元，总价为1.444亿元。

　　3家企业激烈竞拍

　　一名参加当天拍卖的房产经纪人介绍，当天上午，共有3家企业参与竞拍，分别是平顶山山水房地产开发公司，河南立建房地产开发公司，以及平煤建工和瑞城房产公司组成的联合体。“当天的起始价为183万元∕亩，竞争非常激烈”，很快就攀升到500多万元，一家公司退出，另一家公司则举牌到606万元后退出，最终河南立建以608万元∕亩获得该块土地。

　　记者随即登录平顶山国土资源局网站，找到了该宗土地的挂牌公告。公告显示，该宗地位于光明路北段路东，东至自来水公司，西至光明路，南至中平能化集团，北至平安大道，面积为15834.2平方米，折合23.7513亩。出让用途为住宅、商业用地，出让年限，住宅70年，商业40年。规划用地性质为商业兼容二类居住用地，容积率不大于6.9，建筑密度不大于40%，绿地率不小于30%。

　　多方人士分析：

　　不会对整个市场造成太大影响

　　昨日，记者来到平顶山市国土资源局交易中心，证实了这一消息。一名付姓工作人员介绍，在此之前，平顶山在2007年左右，中兴路湛河桥一块地曾拍出了335万元∕亩的高价，其余地块拍卖价格均未超过300万元。

　　在国土资源局土地利用科，一名负责人说，个别地块创下的高价，不会对平顶山整个房地产市场造成太大影响。

　　一名不愿透露姓名的房地产业内人士分析说，目前，在平顶山，开发商拿地的成本平均下来在200万元∕亩左右。在平顶山老城区内，可供开发的土地不多，旧城改造拆迁成本又比较高，加上一些开发商急于拿地，就会导致出现高价。

    伯乐看“地王”，城北高标准综合社区指日可待

    另有业内人士分析说，市政规划继2009年7月完成对光明路北延至平安大道后，短期内将再次对光明路延长至北环路；南边已入住的平安佳苑，再加上此地块对面平煤集团高层社区、西边天河盛世、金建悦和园、东边明珠世纪城等多个大型住宅项目的建成；届时此区域将成为道路宽阔、生活便利的高标准综合社区。此地块正位于上述项目的中心区域，关键就看开发商怎样做好前期规划了！