| 为了方便个人在有关房产方面的问题得到及时，准确的咨询，现有平顶山商都房产网和平顶山律师事务所联合推出法律在线栏目，欢迎平顶山市民访问法律在线咨询栏目，提出您要咨询的问题，我们尽所能地帮助您解决问题。 |
| 小荷2009-6-27 13:24:25 |
| 你好
我想在京华金域蓝湾买房·但是开发商所有的证都没办下来·明天就要交十万元定金·我怕定金交了没保障 |
| 律师回复：确实存在这样的问题。请你自己把握。 |
| teny2009-6-25 21:23:01 |
| 我在长绿桃花园预买了一套房交了首付可他没有预售证和土地使用证，这样的房可靠吗？ |
| 律师回复：购买这样的房产存在着一定的风险，所以建设主管部门（或者房产管理主管部门）一再告诫市民“不要购买没有预售许可证的房产”。但是，据我所知，平顶山市区很难买到有预售许可证的房子。因为开发商在取得预售许可证之前，需要大量的资金投入，一般都违规售房，且不签订正式的购房合同。一旦其取得预售许可证，其就会通知购房者签订正式的购房合同。 |
| 麦子2009-6-17 10:56:46 |
| 你好，我经人介绍在黄楝树看中一间门面房，是开发商剩余的尾房，价格位置都觉得还可以，但是没有房产证，他们说黄楝树开发商开发的房子大多都没有证，请问这样的房能要吗？如果要都应该注意哪些事项，急盼回音，谢谢。 |
| 律师回复：你说的所谓“要”是指“买”还是“租”？如果是指“租”，双方在租房协议中约定明确就可以了。如果是指“买”，没有房产证，对方怎样能够证明该门面房是否属于合法建筑？卖房者是否有产权？律师建议你不要购买。 |
| 温柔的风2009-6-15 13:33:11 |
| 坐地户要卖自己的地皮和上面的房子,没房产证,地皮也没什么凭证,说是居委会出证明 证明房子和地皮都是他的, 让后双方签买卖合同,不知道能买不能? |
| 律师回复：买者的风险极大。建议不要买。本次解答人是李汉文律师，电话：13937556780. |
| 酷酷2009-6-12 9:45:12 |
| 我去年在汝州朝阳新天地订了一套两室两厅的房，当时交了2万订金，签了一张购房协议，当时他承诺年底交房，年底房没建好，我急住房，让他退钱 ，找了几回都不退，到现在半年过去了，房还没建好，我该怎么办。 |
| 律师回复：购房协议签订后，任何一方都要严格遵守。如果是对方违反协议不能交付，应当按照协议的罚则予以处罚。你的订金，应当退还。协商不成，可以诉诸法院。本次解答人是李汉文律师，电话：13937556780. |
|
